秭归县职教中心校园超市招租公告

　　为规范学校资产的管理，最大程度提高资产的效益，更好地为学校师生提供优质服务，秭归县职教中心拟对校园乐购（学校超市）面向社会公开招租，现公告如下：

　　一、招租人及招租内容

　　1、招租人：秭归县职教中心

　　2、招租标的：本校办公楼负一楼（面积约200平米）及学生餐厅内（面积约10平米）的校园超市。招租标的范围内保留现正在经营的水果店及通讯器材店。

　　3、经营内容：日用百货、副食、体育用品、针织用品办公用品、文具。不允许经营进餐主食品，如包子、馒头，花卷、油条、发糕、面包（自制）、蛋糕、炒菜、水果及通信业务等，不得经营书刊、烟酒及其它经营范围之外的商品。

　　4、服务对象：校内师生员工

　　二、租赁期限

　　租赁期限：叁年（具体起始时间以中租后签订合同时间为准）。租赁期内招租人对租赁人实行年度考核，年度考核不合格或承租人有严重违法行为的将终止租赁合同，不计息退还余下租赁费，但不退还履约保证金。

　　三、竟租人报名条件

　　1、在企业登记部门注册登记三年以上（含三年）的企业法人。

　　2、企业注册资本150万元以上（含150万元）。

　　3、经营范围含有食品、日用百货、针织用品、文化用品等商贸性质企业。

　　4、企业法人及法定代表人无不良信用记录（由银行提供）

　　四、特别说明

　　1、中租人对经营场所在不影响建筑结构和师生安全的前提下，按食药监部门的要求进行装修，装修方案需报学校和食药监部门备案。承租人自行购置店内设备设施。承租人应于合同期满自动终止合同后或因违约解除合同两日内将承租的房屋完好交还学校，承租人自行购置的设备设施可拆出撤走，不得向学校提出任何经济补偿要求。

　　2、中租人在校园内经营期间，师生刷校园饭卡消费，不得使用现金消费。

　　3、中租人必须服从学校管理，接受学校和上级相关部门的监督，不得做违纪、违法，违规经营的事。

　　4、中租人要接收所有的存货（按进价），并接受所有愿意留下来工作的原工作人员并保证其工资待遇不低于现有水平。

　　5、竞租人中租后，不得以他人名义或者转租他人经营。

　　6、中租人中租后，拒绝签订《成交确认书》和逾期不签订合同的，中租人所交纳的保证金招租人不予退还。其保证金作为违约金支付给招租人。

　　7、超市内的水果店和通信店仍保留经营范围在原地方经营。

　　8、中租人独立承担所聘人员的人身、财产安全，饮食卫生安全，劳务纠纷，由此产生的民事或刑事责任均由中租人全权负责。

　　9、经营商品价格不得高于县内超市商品价格。

　　五、租金缴纳

　　1、中租人在签定合同时将第一个年度的租金按中租价租金转入招租人指定的帐户。

　　2、中租后，竞租保证金转为履约保证金（合同终止后无息退回）。

　　3、水、电、天然气等费用每月据实交纳，单价以相关部门的收费标准计算。

　　六、报名需提供的资料及保证金的交纳

　　1、法定代表人的身份证复印件。

　　2、法定代表人签署的授权委托书及被授权人的身份证原件和复印件。

　　3、竞租人的工商营业执照，税务登记证，组织机构代码证复印件。

　　4、竞租人的加盖公司印章和法人代表人签字的诚信经营承诺书。

　　5、竞租人须缴纳竟租保证金15万元，未中租的竞租人在3日内无息退回保证金。

　　七、竞租程序

　　1、招租人成立竞租资格评审小组（5-7人）

　　2、资格审查：评审小组对竞租人提供的材料进行审查，符合第五条规定竞租人，才有资格参加竞租。资料审查后由评委现场公布符合条件的竞租人参与竞价。

　　3、招租人委托秭归县公证处公证员现场公证。

　　4、招租规则

　　（1）起租底价：43万元/年（低于起租价43万元的租赁报价无效）

　　（2）一次报价（竞租人将竞租报价密封在现场交给公证人员）。

　　（3）公证员现场拆封所有竞租人的报价，现场宣读竞租人及竞租报价，并现场登记。若最高报价有2个或者2个以上相同的竞租报价，此次竞租转为现场公开拍租，由最高报价者参与现场公开拍租。

　　（4）拍租低价为竞租时的最高报价。报价时，每次竟价增加5000元或5000元的整倍数。竞租人现场报价后，由公证员现场重复3次，公证员重复3次后无报价者，此次报价为最终中租价，该报价者为中租人。中租人现场签定《成交确认书》。若竞得人拒绝签定《成交确认书》将视为违约，不退还竞租保证金，且依法追究其相关责任。

　　5、合同签定：中租人在签订《成交确认书》的7日内与招租人签定合同并缴纳第一个年度的租赁费。

　　八、报名时间及竞价时间、地点

　　报名截止时间：2020年1月13日下午5时

　　竞价时间：2020年1月14日上午9时

　　竞价地点：实训楼导游训练室

　　九、联系人

　　报名地点：秭归县职教中心服务中心

　　谭老师   电话：158****7696

　　王老师  电话：150****5027
 

                                             秭归县职业教育中心
                                           2020年1月10日