夏西经联社村级交易网上公告

广东采联采购招标有限公司（以下简称：招标代理机构）受佛山市南海区桂城街夏西股份合作经济联合社（以下简称：出租方）委托，现就夏西大道土地竞价招租项目采用竞价方式进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往招标代理机构咨询和竞投。

一、项目编号：0851-1571FS03CL42

二、出租内容、数量及要求：

其他情况说明：

（1）本公告已在桂城政务信息网（http://www.guicheng.gov.cn）同时发布 。

（2）具体标的物位置可咨询报名现场工作人员。

（3）竞投人报价不能低于标底价，否则其报价无效。

（4）租赁期内，标的物租金每满两年在前一期的基数上递增10%。

（5）租赁物的使用必须符合相关的法律、法规，如与相关的法律、法规有冲突，竞得人的经营项目必须要进行调整，且承担相关的法律责任。生产场所必须按环保等部门的相关要求，安装合格的环保设施、装置，报名前，由竞投人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞投人承担。标的物的经营范围必须按照出租方要求进行经营（部分标的物不能用作饮食，请注意看列表备注），未经出租方同意，超出经营范围的，出租方有权终止合同。

（6）竞投人应在报名前向出租方了解租赁标的物的情况，包括但不限于权属证照、内部结构、周边道路环境等，由此产生的一切风险竞投人须自行承担，与招标代理机构无关。

（7）竞投人在竞价公告有效期内，自行到竞租标的物现场进行勘察，了解标的物现状，竞租标的物实用面积以现状（实物）为准，竞租标的物面积不影响计租，竞投人前来竞投标的物的，即视为对使用面积、计租面积无异议，竞投人不得以标的物实用面积与计租面积不一致为由拒绝履行竞价文件及租赁合同。

（8）竞得人须于签订合同后3个月内办理所属标的物营业执照（营业执照负责人或法定代表人为竞得人），并到夏西经联社进行备案，如限期内未办理的，按竞得人违约处理，出租方有权终止合同收回其标的物，并没收竞得人的履约保证金。

（9）租赁期间，竞得人不得将标的物部分或整体转租给第三方，否则，按竞得人违约处理，出租人有权终止合同收回其标的物，并没收竞得人的履约保证金。

（10）如该标的物由原租户竞得，则新的合同期限从原租赁合同结束后一天起至2020年9月30日止，且从原租赁合同结束后一天开始，按成交价计收租金。如非原租户竞得，出租方给予原租户两个月的搬迁期。出租方待原租户搬迁完毕即交付标的物给竟得人，并由标的物交付之日起正式按成交价计收竞得人租金。若原租户超过搬迁期而未搬迁，由竞得人负责与原租户协商搬迁问题并清理现场，出租方协助处理。

（11）合同签订生效后，竞得人不能以租赁物证照不全或租赁物的报建手续不全为由不履行本合同条款，否则视为竞得人违约处理，出租人有权终止合同收回其标的物，并没收竞得人的履约保证金。

（12）出租宗地未办理土地使用证，地上建筑物未办理房产证，竞得人自行承担由此而产生的一切经营风险。

（13）标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业。

（14）标的物禁止作居住使用 。

（15）出租方不包水、电，竞得人如需开通，可联系出租方协助处理。

三、合格竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表； 

四、竞价方式：暗标。

五、本项目按照总价价高者得原则确定竞得人。如仅有一个竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为该竞投人以不低于交易底价的报价成交。如有二位或以上竞投人参与竞投，则采取竞价的方式交易；本项目交易失败的，另行组织交易。竞投人报价不能低于交易底价，否则其报价无效。

六、报名时间及地址：2015年8月24日至2015年8月31日上午9：30—11：30，下午14：30—16：30（北京时间，节假日除外），夏西幼儿园侧门（即夏西村委会后门对面）。

七、报名费：各包号报名费用参照上述表格，售后不退。

报名注意事项：

（一）原租户必须付清八月份前（含八月份）的管理费及租金，凭缴费证明报名。

（二）本项目不接受联合体报名。

（三）竞投人必须持有“南海农商银行”账户。

（四）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一分包号的投标。同一分包号一个竞投人只能报一次名；一个竞投人最多只允许选两个分包号进行报名，即一个竞投人最多只能竞得两个分包号 。

（五）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）竞投人若为法人或其他组织：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、法人授权委托书原件(加盖公章)；

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件。

（二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

1、自然人本人二代居民身份证原件和加其亲笔签名的复印件。

八、交易保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件），提交方式：转账。

（二）交易保证金必须以竞投人的名称用“南海农商银行”存折（卡）转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（三）请各合资格的竞投人必须在2015年9月8日17时前以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。

（四）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后30日内不计利息原额退还；

2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易中心核对后30日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后30日内不计利息原额退还。

九、竞投环节

（一）接收证明文件、签到时间及竞价会议开始时间：合资格的竞投人请于下表所示时间，携带二代居民身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件、《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件***）、证明文件到竞价会议现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，招标代理机构恕不接受。

（二）竞价会议地址：夏西小学礼堂内。

（三）若在上述竞投时间内未能完成竞投，余下的分包将另行安排竞投时间，以现场竞投情况为准。

（四）超过签到时间到场的竞投人将不被接收参加本次竞投，由此产生的损失由竞投人自行承担。

（五）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加，自然人只限本人参加。

（六）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（七）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。

十、处罚机制

（一）经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代居民身份证原件、交易保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱竞价会议现场秩序；

3、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。

（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；

5、竞投人在竞价会议开始后结束前未经招标代理机构许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；

6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《竞投成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

7、其他法律法规规定的情形。

（三）符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人共同支付一份数额等同于交易保证金的款项，以补偿出租方因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊并从已交纳的交易保证金中扣减：

1、竞投人不到场竞价的；

2、竞投人虽到场但没有参与竞价的；

3、竞投人的报价无效的。

十、联系方式

招标代理机构名称：广东采联采购招标有限公司

联系人：马先生

招标代理机构联系电话：0757-8320 5202-8005

招标代理机构传真：0757-8320 5203

电邮：clfs_bm@163.com

网址：www.chinapsp.cn

出租人名称：佛山市南海区桂城街夏西股份合作经济联合社

联系人：黎***

联系电话：0757-8128 6202

广东采联采购招标有限公司