区委胡群胜副书记到城管局调研物业管理工作

    5月31日下午，区委胡群胜副书记在林粤海副区长、区政法委陈培宗副书记和区信访局陈阳副局长的陪同下到区城管局进行物业管理工作调研，区城管局班子有关领导以及物业管理办负责人参加了此次调研活动。

    区城管局刘继汉局长就香洲区物业管理工作基本情况作了汇报，调研会上，林粤海副区长总结了物业管理工作存在的问题，并提出四点要求：1、完善物业管理法律法规，特别是专项维修基金和联席会议制度；2、加强指导工作，在十七大召开前，作为重点工作来抓，对镇（街）城管办、居委会加强业务指导，将物业管理矛盾消灭在萌芽状态。3、建立信访责任制，将物业管理矛盾明确分工，责任到人，要***落实情况；4、严格依法办事，多与上级有关部门进行沟通。

    胡群胜副书记在听取汇报后，充分肯定了物业管理工作的重要性，他指出，物业管理是是城市发展的需要，是建设高品味城市的需要，更是构建和谐社区、维护社会稳定的需要。随着城市的发展进程，人们对物业管理的认识提高了，物业管理也逐步规范，尤其是维稳方面，由物业管理引发的社会不稳定因素，还占了很大比重，物业管理工作责任重大。他要求,区城管局在今后的工作中重点抓好以下四个方面：

    一、完善制度。对于物业管理法律法规滞后的情况下，结合物业管理存在的现状和即将出台的《物权法》，借鉴其他城市的成功经验，尽快制定相关的物业管理办法。

    二、责、权、利要统一。针于区物业办仍是事业单位,责、权、利的不对等导政了一些矛盾纠纷得不到根本解决的情况，建议管理权和执法权要统一，可以向相关部门建议将责、权、利统一起来，方便管理。

    三、加强管理。一是抓重点，针对于物业管理突出矛盾，制定相关的办法来解决；二是树典型,针对典型的事例，如珠光花园、宏大花园等小区；三是抓典型，要下力气研究, 要善于找出解决问题的切入点，找出问题的突破口，逐步突破。

    四、建章立制，规范管理。在物业管理方面建立管理制度，进行规范化管理。