去年靖江新建商品房成交4689套

　　市住建局房地产业管理科日前拿出了2015年度我市房地产市场信息分析报告。最新数据显示，去年我市新建商品房成交呈上升趋势，全年新建商品房网上登记备案4689套，备案面积63.8万平方米，销售面积同比增长35%。

　　2015年，营业税五改二、一年内5次降息，随着商业贷款利率的调整，房贷利率也进一步降低，市民房贷成本变低。去年10月，我市出台促进房地产市场平稳健康发展的相关政策，鼓励合理住房消费，对在我市购买144平方米以下（含）新建商品住房或二手住房的购房者实行物业补贴，补贴标准为房款总额的千分之五。去年，二套房公积金贷款首付降低，再加上去年11月住房公积金“公转商”贴息贷款开始实施等，在一系列利好政策的影响下，不少刚需族下单购房。统计显示，2015年新建商品房成交总体平稳，其中1月、4月、5月、10月、11月、12月等六个月的月销量均超过400套，特别是11月份，单月销量达671套，创单月销量最高。

　　去年尽管新楼盘不多，但各个楼盘的销售比较均衡，阳光国际、泰和国际城、中天城市景园、绿城玉兰花园、新世纪壹号、碧桂园、虹桥城市花园等楼盘被购房者看好，销售都不错。从成交价格看，2015年度营业用房均价为11504元/㎡，同比上涨12.4%；普通商品住宅均价6170元/㎡，同比下降1.1%。

　　新建商品房销量增加带动了二手房销售，一些购房者为改善住房条件，将原来的房子卖掉，购买新建住宅。从市存量房交易中心了解到，2015年我市二手房备案2383套，备案面积32.29万平方米，比2014年的1561套增加五成。