沈阳沈阳公示292家房产中介机构

                                               　　市民通过房产中介买二手房，如果不放心，现在可以到网上查询正规房产中介的名称、经营地点、负责人姓名和资质等级了。

　　7日，沈阳市房产部门表示，为接受社会监督，向市民提供规范的中介市场环境，沈阳市将首批经工商、房产部门登记备案的292家房产中介机构名单向社会公示。市民可以到沈阳房产中介网（www.syfdczj.com）查找具体信息。

　　首批公示292家一级资质4家

　　随着房地产市场的不断发展，房产中介也在沈阳市遍地开花。 “他们的确给买卖房产的市民提供了便利条件，但是也出现过各种各样的问题，市民、中介之间的纠纷不断。”一位业内人士对记者说。为了规范中介市场，保护市民合法权益，沈阳市房产中介联合监管办和房地产经纪协会首次利用网络向社会公示292家合法房产中介机构名单以及信用档案。

　　根据沈阳房产中介网的公示，沈阳市取得房产中介一级资质的只有芒果、阿凡提、唐人、志联4家，二级资质有13家，其余为三级资质。这些房产中介机构都取得了工商部门颁发的营业执照，并在房产管理部门备案登记，取得房产管理部门颁发的执业资质证书，而且专业人员数量、注册资金额等方面都符合相应资质等级的标准规定。

　　仅一级资质中介可设加盟店

　　沈阳市房产局相关负责人介绍，下一步，沈阳市还将对全市中介机构实行备案登记，建立每年至少一次的定期公示制度，形成长效监管机制。根据相关规定，一级资质经纪机构的注册资金不少于100万元，有3名以上（含3名）专职房地产经纪人员，其中专职注册房地产经纪人不少于两名。一级资质房地产经纪机构可以设立分支机构，包括分公司、直营店、连锁店、加盟店等。二、三级资质房地产经纪机构不得设立分支机构。一级和二级房地产经纪机构，可以代理商品房销售、二手房交易、经营各种房源信息业务。

　　严禁未备案中介代理楼盘销售

　　为了引导房产中介依法经营，提示市民到正规中介办理业务，压缩“黑中介”的生存空间，沈阳市还发布了《沈阳市房地产经纪行业专项清理整顿工作方案》，对全市房产中介行业进行专项清理整顿。执法部门还将对沈阳市在售商品楼盘进行全面清查，严禁开发商委托未到房产管理部门备案的房地产经纪机构代理楼盘销售、代办购房贷款和代办产权登记手续等。

　　同时，为了营造依法经营、主体诚信、行为规范、公平竞争的房地产经纪市场环境，沈阳市相关部门还将对房地产经纪从业人员开设岗位培训班。培训内容包括：房地产基础知识、房地产法律基础知识、房地产交易登记制度与政策、房地产经纪概述、房地产经纪信息管理和房地产经纪业务流程及技巧等。

　　沈阳市房产部门提醒，请市民在办理房屋买卖、租赁等业务时，选择具有合法手续的中介机构，首先要核实好中介的执照和证书以更好地维护自身合法权益。如果遭遇“黑中介”，市民可以拨打沈阳市房地产经纪行业专项清理整顿举报投诉电话：024—82978499。