新鸿基或接手襄阳路服饰市场地块
位于淮海中路附近的上海襄阳路服饰礼品市场地块再爆新料,香港新鸿基地产可能成为新东家。知情人士透露,新鸿基地产与香港万都集团已经进行了数月接触,双方已于近日达成初步协议。新鸿基地产上海有限公司高级经理郑祥福表示,新鸿基最近一直在接触、洽谈多幅中心城区地块,其中确实包括襄阳路服饰礼品市场地块。
“无论万都还是新鸿基,都希望地块收购过程中风声越小越好。”知情人士表示,新鸿基地产将襄阳路服饰礼品市场地块纳入囊中只是时间问题,现在双方已经进入细节洽谈阶段,“收购一事是八九不离十”的。但这一地块究竟是整体转让还是双方合作,目前尚无确切消息。
作为徐汇区28块闲置土地之一,襄阳市场地块已经批租给香港万都集团9年之久,因为历史遗留问题复杂,启动非常困难。有消息称,有关方面希望该地块尽快改变作为临时市场的情况,建造成包括酒店、高级办公楼等在内的大型复合物业。
对于受资金问题困扰的万都集团来说,自己开发也是困难重重———土地出让费、动迁费以及投资建设所需的巨大资金筹措艰难,何以启动项目?收回土地显然是万都集团极不愿意的———毕竟上海地价已经今非昔比,何况这一地块位于市中心淮海路黄金地段。
因此,市场上屡屡传出该地块转手或寻找合作方的消息,而包括和黄、东方海外等地产大鳄在内的实力资本都表示过强烈的参与意向。而万都方面转让虹桥13.3万平方米的“上海万都中心”,竭力筹措资金交纳襄阳市场地块土地出让金的消息,也在业内流传甚广。
“对于新鸿基地产来说,市中心好的地块都有吸引力。”新鸿基地产上海有限公司高级经理郑祥福表示,确实就襄阳市场地块与万都进行过洽谈,但“目前并没有更进一步消息,如果我们成为了襄阳市场地块的业主,我们一定会告诉大家”。1999年相继建成中环广场、上海名仕苑之后,新鸿基地产一直试图在上海中心城区寻找合适的土地,而地理位置绝佳的襄阳市场地块无疑具有很大吸引力。
(来源 东方早报 记者 刘颖娟)