我市通过首个绿楔规划后官湖绿道将扩大4倍

 昨日记者从市国土规划局获悉，《武汉市后官湖绿楔保护和发展规划》已获武汉市政府办公厅审批通过，这意味我市首个绿楔规划正式亮相。后官湖绿楔是江城生态框架体系中确定的六大绿楔之一，绿楔因长期存在保护与发展的平衡问题而备受关注，此次规划正是《武汉都市发展区1∶2000基本生态控制线规划》在后官湖地区的落地版。
一级保护区严格禁止建设活动
后官湖地区此次规划范围为蔡甸区新农以南地区基本生态控制线区域，东至武汉经济技术开发区，南至小奓湖，西至都市发展区边界，北至汉蔡高速公路，与中法生态新城毗邻，总面积约123平方公里。
该项目负责人介绍，此次规划不是简单的保护，而是要发掘绿楔生态资源，给当地居民带来的实惠和价值，知道哪里适合做什么，怎么做，生态主题是什么。生态保护仍然是此次规划的最核心目的，规划对绿楔中的生态资源功能分布细化到每一公顷，能做什么，不能做什么，一目了然。
区域内分为三级生态保护区，占面积三分之一的一级生态保护区，将完全禁止开发建设，只允许开展科学研究、保护与观察活动；另三分之一面积的二级生态保护区可开展观光旅游活动；其余土地为三级生态保护区，允许具有系统性影响、确需建设的道路交通设施和市政公用设施、确需建设的军事、保密等特殊用途设施、村庄及配套服务设施等建设。
不填湖少拆房，促进当地发展
后官湖区域规划的最大难点在于如何妥善协调生态区中的三农问题。该项目负责人称，按照中央城镇化工作会议，在促进城乡一体化发展中，要慎砍树、不填湖、少拆房，尽可能在原有村庄形态上改善居民生活条件等要求。后官湖的规划不是将区域内的居民一搬了之， 而是促进区域内人的发展。
区域内村庄规划将以多保留、重整治、少拆并为原则，保留整治生态底线区86%的村庄，并形成农村社区中心村一般村的三级村庄设施配套体系，让村民也能享受良好的公共服务。
按照规划，后官湖区域将重点发展水景观轴和外环线城市交通轴，形成东部活力文化片、西部休闲郊野片、南部生态种植片，并从传统农耕文化中吸取灵感，形成宫商角徵羽五个音乐文化主题区、耕樵渔读四个农耕乐活文化主题区、一个生态种植主题区和中法生态新城。
打造两条精品旅游线路
周末到后官湖骑行已逐渐成为武汉市民流行的周末休闲方式。据了解，此次规划将在原有后官湖绿道上扩大4倍，建起总长115公里的绿道，串联起规划区各主要旅游景点。
规划整合区域内生态及文化景观资源，对接周边索河风景区、九真山风景区、沉湖湿地公园等既有旅游资源，打造两条精品旅游线路。一是耕樵渔读乐活生活主题游线，意在畅游山林湿地、追溯农耕文化，二是宫商角徵羽音乐主题游线，意在高山流水觅知音。
中心城区的市民届时可乘坐轨道交通4号线、3号线、10号线和11号线到后官湖游玩，同时将开通从汉阳站到常福、蔡甸城关到沌口开发区两条公交快线。区域内的旅游公交线路，将开行连接大集、长江大学、后官湖湿地公园、马鞍山文化园的北环线和连接大集、尉武山林体验园、世茂嘉年华的南环旅游公交线路。
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后官湖绿楔三种模式邀社会共建

生态保护区的规划如何从蓝图变为现实？昨日，市国土规划局相关负责人称，后官湖区域将借鉴上海、成都等地经验，邀请社会共建后官湖绿楔。
据了解，借鉴上海、成都等地的经验，后官湖拟采用政府主导+专项资金、 企业主导+土地捆绑、村企合作+土地流转三种模式邀请社会共建，鼓励居民在划定区域内通过自主经营的方式，改善其生活水平。
上海经验
2012年启动松南郊野公园等5个建设试点，通过整合乡村建设用地增减挂钩政策和专项资金等，尽量不拆农民房子、不征收农民土地
成都经验
新都区环城生态区引入企业，实施捆绑开发，通过设置婚纱摄影基地、举办音乐节等方式获取收益，生态保护区的规划顺利落地