龙江镇慧江物业管理有限公司2019年第一批物业招租（第二次）竞价公告

龙江镇慧江物业管理有限公司2019年第一批物业招租（第二次）竞价公告

广州金良工程咨询有限公司受委托，现就龙江镇慧江物业管理有限公司2019年第一批物业招租（第二次）项目采用竞价方式进行出租，欢迎合格的竞价人前来报价。

    一、项目编号：GZJL2019017

二、各宗招租物业详细内容详见下表《龙江镇2019年第一批公有物业招租情况表》：

备注：1、竞价人报价不能低于竞租底价，否则其报价无效。

2、《龙江镇2019年第一批公有物业招租情况表》所列的数据如与实际不符的，以该表为准。

3、公有住房的成交人每月按成交的月租金缴纳租金；商铺、厂房的成交人首年每月租金按成交价缴纳租金，以后的租金在上一年租金的基础上每年递增5%。

4、必须持有效证照从事合法生产或经营活动。

5、必须按有关规定及相关部门的要求，确保安全生产管理到位，落实消防措施。

6、出租场地内不能违规用电、用火，不允许生产、经营、储存任何易燃易爆物品、危险化学品、有毒物品，不得从事有噪音、污染环境和国家明令禁止经营的项目。

7、招租用途为商业、厂房、仓库、办公的场地不得住人，不能明火煮食。

    三、竞价人报名资格：

1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人。

2、本项目不接受联合体参加竞价。

3、本项目报名截止日当月，存在欠缴镇属物业租金、欠缴水电费、物业交付不符合条件的竞价人不得参与本项目竞标（以招标人提供的名单为准）。

4、竞价人必须在招标代理机构登记并购买竞价文件。

报名时须提交以下资料：

（1）法人机构或其他合法组织报名竞租的，须提供有效营业执照、报名授权委托书及报名代表的身份证复印件（加盖公章）；

（2）个人报名竞租的，须提供本人身份证复印件（加盖本人右手食指指印）。

（3）原承租人报名参与标的物业竞租的，报名时须申明及出示原物业承租合同原件，并提供原物业承租合同复印件登记（加盖公章或加盖本人右手食指指印）。

四、领取竞价文件时间/地址：2019年07月17日至2019年07月23日（办公时间上午8:30－12:00，下午2:00－5:30内，法定节假日除外）；地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼四层服务台。竞价文件人民币100元/宗。

五、竞租保证金要求：竞价人可于竞价开始时间前将竞租保证金以银行汇款或转账或现金的方式提交给招标代理机构,如选择汇款或转账时必须注明项目编号以及所投物业序号，请汇入以下户名、开户银行、账号：

户名：广州金良工程咨询有限公司佛山分公司

账号：614055***1

开户行：中国民生银行广州荔湾支行

备注：逾期未递交竞租保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。每个竞租标的物，应缴纳相应的竞租保证金。

六、接收文件时间：2019年07月25日08时30分至2019年07月25日09时30分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件和报价文件恕不接受。竞价人须按时将填写好的资格文件和报价文件递交至竞价现场指定位置。

七、接收文件地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼四层开标室。

八、竞价开始时间/地址：2019年07月25日09时30分(北京时间)。地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼四层开标室。

九、竞价人在竞价开始前须递交以下材料：

1、《资格文件》一式两份（一正一副），需分别标注“正本”或“副本”；《资格文件》副本可以是正本签字盖章后的复印件，但必须清晰可辨（注：当正、副本不一致时，以正本为准）；《资格文件》装订成册，无须密封。（注：竞价人参与多宗标的物业竞租的，只须提供一次资格文件）

2、《报价文件》一式两份（一正一副），需分别标注“正本”或“副本”。当正、副本不一致时，以正本为准。正、副本一并包装，封口加盖竞价人公章（自然人加盖本人右手食指指印），封套上应写明：竞价人及项目名称。

3、竞租保证金汇款凭证复印件（须加盖竞价人公章/自然人加盖本人右手食指指印）（现场递交现金的除外）。

十、竞价规则：

（一）竞价人只能参与报名登记对应的标的物业进行竞租。

（二）竞价方式

1、竞价基本原则：竞价工作将依据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行。

2、竞价成交原则：各宗标的物业分别竞租。竞租顺序以《龙江镇2019年第一批公有物业招租情况表》的序号为准。

（1）各宗标的物业的所有有效竞价人中，报价唯一最高并且报价高于对应竞租底价的竞价人为对应标的物业成交人。如没有竞价人报价或所有有效报价均低于标底价的，则对应标的物业作竞价失败处理。

（2）如出现两个或以上最高报价相同的竞价人且当中有原承租人的，则原承租人优先成为成交人；否则对应物业竞价方式改为现场提交报价表方式进行竞价。由提出相同最高报价的竞价人进行现场报价表竞价，竞价人须现场签署并提交报价表，竞价人每轮现场报价时间为5分钟，超出5分钟的报价作无效报价处理；在参与现场提交报价表竞价的有效竞价人中报价唯一最高并且报价高于上一轮报价的竞价人为对应标的物业成交人。

3、竞价会议流程：

（1）接收资格文件及报价文件。

招标代理机构仅接收办理了报名登记手续并按时缴纳竞租保证金的竞价人递交的符合规定要求的资格文件及报价文件。

未办理报名登记手续、或未按时缴纳竞租保证金、或《报价文件》未按规定要求密封和标记、或《资格文件》的份数或标记不符合规定要求的文件，招标代理机构有权予以拒绝接收。

（2）同步资格审查并公布资审情况。

接收文件截止后，由招标人（招标代理机构）随即在现场按竞价文件的规定对竞价人资格进行审查和登记。招标人（招标代理机构）将现场公布资格审查登记结果。不通过现场资格审查的竞价人不得参与本次竞价的后续竞价程序，并当场原封退还其《报价文件》。

（3）竞价并宣读有关竞租信息。

招标人（招标代理机构）不分先后顺序当众开启符合要求的《报价文件》，公布竞价人名称、竞租标的物业及其竞租报价，并记录在案。

（4）确认竞租结果。竞价人对竞租结果有异议的，应当现场提出，否则，视为确认竞租结果。

（5）确定成交人：最高报价经确认后，竞价成交。竞价成交后，竞价人和招标人现场签署《招租成交确认表》。

十一、成交确认及签订租赁合同

1、成交结果公示期为3日。

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