澳商商铺闹纠纷民调援手解纠纷

    欧某是澳门人士，在位于前山某小区购得一商铺，出租给张某做服装生意，合同约定租期自2008年1月31起到2010年1月31日止，合同期限为两年，月租为3800元，租赁期间不得退租，如果违约，押金7600元不退，张某承租后，对商铺进行了装修即开始使用，由于经营不善，生意一直亏损，2009年11月-2010年1月份无钱交纳租金。欧某向张某要求解除合同、支付租金及违约金，欧某多次催讨租金未果，2010年1月9日来前山街道调委会申请调解，1月10日街道调委会组织双方当事人进行调解，张某陈述欧某不同意转让及其收转让费，他才不交租金，因当初承租时，上家租户收了他3万3仟元的转让费，在内地做生意收转让费是潜规则，业主保证租金不少就好了，欧某坚持澳门做生意没收转让费的做法，同意张某转让，那租金必须提高到每月6000元，经过6次协调会，双方的差距进一步缩小，在调处过程中，每当双方意见冲突时或僵局时，调解员适时插话，安抚人心，创造和谐的会谈氛围，每当一方提出过高的要求或不合理的建议时，调解员见机行事，宣传法律和政策，做好双方思想工作，2010年3月16日，双方当事人终于达成各自心愿，张某交清拖欠租金并收到转让费，新的租客每月5500元承租欧某铺位，张某、欧某合同解除，一桩因两地经商的不同，持续了两个多月的商铺租赁纠纷终于圆满解决。