落马洲河套地区未来将重点发展高等教育
备受关注的落马洲河套地区(简称河套地区)发展规划及工程研究成果昨起在深港两地同时向公众展示。
市规划国土委昨天召开的媒体见面会披露,河套地区未来发展将以高等教育为主,辅以高新科技研发和文化创意产业。河套地区建成后,预计可容纳学生24000人,提供就业机会29000个,并实现“跨界合作通四方,才智汇聚创新天”的愿景。
根据研究形成的河套地区初步发展大纲图,未来河套地区可容纳楼面面积120万平方米,其中教育类建筑72万平方米,高新科技研发类建筑33万平方米,楼宇最高15层。
河套地区是在1997年深圳河治理一期工程完成后,由新旧河道在落马洲-皇岗口岸东侧围合而成的一块约87公顷的土地。河套地区的发展是港深两地政府紧密合作的一个研究项目,目的是充分利用河套地区的土地资源,因应两地未来发展的需要。
落马洲河套规划期待您的高见
落马洲河套地区发展规划及工程研究第一阶段公众参与活动于23日在深港两地同时启动,主要方式包括媒体见面会,公众论坛和定点、巡回展览。市规划国土委副主任许重光表示,欢迎市民积极参与,为河套规划的完善提供意见建议。
根据计划,河套地区规划研究将于明年进入第二阶段,即在吸取此次公众咨询意见后,形成河套建议发展大纲图,在条件成熟后,进入第二阶段公众参与,就河套建议发展大纲图、初步发展蓝图与总纲城市设计及景观草图发表意见。预计在2012年初形成河套地区规划最终报告。
A区:知识科技交流区最少容纳1所高校2.4万学生
范围:落马洲河套地区。
愿景:在可持续发展的大原则下,以高等教育为主,辅以高新科技研发和文化创意产业,建造跨界人才培育与知识科技交流区。
原则:突显港深边界区的地理优势,凝聚两地知识、科技、创意与人才,并在土地利用模式及设计上采用灵活而有效的方法;采用低耗能、低污染为基础的“低碳经济”开发及运作模式;提供两地人流顺畅及高可达性的交通系统,并充分配合有利于两地人员便捷往来的通关方式;优化环境及减低对生态环境的影响,配合周边地区的特色,提供舒适怡人的学习及工作环境;营造和谐及充满生气的社区,带动邻近地区的发展。
设计:总面积约120万平方米,以发展高等教育为主,分为教育区、创新区、交流区、生态区及滨河休憩区5大功能区,楼高不多于15层。
建议中的教育区,将提供教学与研究设施、图书馆、办公室及学生宿舍等,最高楼面面积为72万平方米,可容纳1所或以上的高等院校及约24000名学生;
占地33万平方米的创新区,是一个高新科技研发和文化创意产业的枢纽,可提供办公室、研究设施、表演场地及展览厅等;
交流区是一个核心开放空间,以促进知识科技交流区用户之间的互动,通过展览和音乐会等安排形成一个思想交流和文化活动的平台;
生态区除了保存地区生物的多样性,还将成为河套地区的重要特色,形成河套地区与香港乡郊的缓冲过渡;
滨河休憩区则沿深圳河建一条2公里的长廊,提供一个优美和具吸引力的临水环境,以体现将来与深圳河对岸滨河区互相呼应的理念。
据香港规划署表示,河套地区有道路连接落马洲以及皇岗口岸,河套内主要以电动车及自行车代步,不准外来车辆驶入,以符合低碳原则。
B区:香港境内连接地区发展餐厅酒吧超市等商业
范围:落马洲河套香港境内连接地区。
愿景:河套地区对外的连接道路主要是透过研究B区及周边地区提供。
设计:考虑到此地方的特色和与河套地区的关系,西面连接路的周边土地可能有机会提升发展潜力,可发展餐厅、酒吧、零售商店、超级市场、度假营等商业用途。
C区:深圳境内邻近地区塑造城市门户共建创新经济
范围:落马洲河套深圳境内邻近地区。
愿景:塑造城市门户,共建创新经济,低碳生态发展,促进深港合作。近中期以保留现状功能、设施为主,并为未来与河套A区的整体发展在空间和设施方面做准备;远期配合深港更紧密合作并结合深圳城市建设的实际情况,逐步实施概念规划方案。
原则:与河套A区保持紧密、便捷的交通联系。与河套A区功能衔接,协同发展,放大河套在深港合作方面的示范效应。
设计:按远期功能分区的安排,规划建筑开发增量约150万平方米,主要包括口岸综合功能区、科技文化创新与信息交流区、公共开放活动区和居住区。着力于生态景观的塑造、低碳技术的实践,形成鼓励步行的社区、具有多元活力的门户。