广州市增城区新塘镇大敦村股份经济联合社大敦村大塘洲集体土地发包公告

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）受增城区新塘镇大敦村股份经济联合社的委托，定于2021年12月21日上午10:00在新塘镇人民政府对增城区新塘镇大敦村股份经济联合社的大敦村“大塘洲”集体土地发包项目(项目编号：大敦村LX20210004)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的人士前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：耕地，资产交易面积约60亩；

　　2、标的物所在位置：新塘镇大敦村“大塘洲”；

　　3、资产使用范围：农业（禁止一切散、乱、污行业入场）；

　　4、租赁/承包期限：5年；

　　5、交易底价：30000元/年；

　　6、租金收取方式：租金每年收取一次；

　　7、租金递增方式：无；

　　8、交易保证金为￥150000.00元（大写：壹拾伍万元整），该保证金必须以竞标人的开户银行转账，在报名截止到日前以竞标人名下账户划入至大敦村股份经济联合社账户。账户名：广州市增城区新塘镇大敦村股份经济联合社，账号：3536***********270，开户行：广州农商银行大敦支行。（不接受竟投人委托以其他主体的名义报名或缴款）若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥100000.00元（大写：壹拾万元整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分转为租金或退回，并收回原收据，重新开具合同保证金收据或租金收据）。

　　10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金及租金，拖欠租金7天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金。

　　11、交易所需的税费由（承包方）承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇大敦村股份经济联合社对投标人的其他要求条件：1、年满22周岁的具有完全民事行为能力的个人；2、无拖欠大敦村集体资产记录的个人。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，交易底价为30000元/年，每次举牌增幅不少于1000元/年，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、四、报名及咨询

　　竞投人可于2021年12月13日至2021年12月20日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）进行报名或咨询。 

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　⑴身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　⑵交易保证金凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易集中看现场时间:2021年12月13日至2021年12月20日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），集中地点：新塘镇大敦村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2021年12月21日 上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　⑴法定代表人或受委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　⑵竞投资格确认书。

　　八、注意事项

　　1、承租者不得改变土地使用性质，不得修建地上附着物与硬底化，不得改变地形地貌，按合法程序使用土地；

　　2、农田周边禁止养殖禽畜；

　　3、如遇政府征收土地时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿；

　　4、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任；

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　九、其他注意事项

　　1、报名及投标注意事项：竞标人必须是亲临现场参加报名及投标，否则，一律不接受报名及投标。

　　2、在二级水源保护区范围内种植，需经镇环保部门现场审核并同意后方可种植。

　　3、中标方在租期内所有投资的固定资产，如新增建筑物、电缆、室内电线、电表、监控设备等，到期后上述资产一律无偿归甲方所有，乙方不得恶意破坏。

　　4、中标方在租赁期间，如政府征用或旧改该资产时，新增部分的建筑物及原有土地上建筑物补偿、土地的补偿款一律归大敦村股份经济联合社所有。

　　5、所有竞标者必须亲临资产现场，充分了解资产的现状和招标要求，否则，视为了解或认可交易的全部内容；中标后，不得以任何理由拒签合同。

　　十、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇大敦村股份经济联合社所有。

　　十一、联系方式

　　资产所属单位：增城区新塘镇大敦村股份经济联合社

　　联系人：卢生            联系电话：139****1322

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　联系地址：新塘镇政府西楼一楼

　　联系电话：020****2510

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2021年12月10日