信息时报练好绣花功夫留下穗东记忆

　　黄埔区穗东街党建引领促旧改，力争交出满意答卷

　　　　昨日，黄埔区穗东街在南湾人民会堂举办穗东街城市更新专题党课。    

　　昨日上午，黄埔区穗东街在南湾人民会堂举办穗东街城市更新专题党课，邀请相关负责同志、专家学者、村民代表等共聚畅谈穗东“旧改”经验。

　　头雁效应带动旧改

　　今年6月，黄埔区、广州开发区召开决胜三年完成旧村拆迁任务工作推进大会，力争到2022年底完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁。黄埔区穗东街辖内南湾、庙头、夏园三个转制社区均在66个重点旧村改造项目范围之内。穗东街对标区委区政府“快批、快拆、快建”工作要求，由两委班子、党员干部带头宣传，带头签约，带头拆除，形成头雁效应，并充实旧改队伍力量，细化工作计划，完善每月通报和廉政问责，并珍惜和保护好辖内宝贵的历史文化遗产，力争交出一份让人民群众满意的“旧改”答卷。

　　目前，黄埔区穗东街下辖的三个转制社区夏园、南湾、庙头，均在城市更新改造范围中。其中，较早启动的是南湾旧村改造项目，于2017年6月经股东代表大会表决同意启动改造工作。庙头旧村改造项目、夏园旧村改造项目，分别于2018年7月、2018年8月启动改造工作。

　　积极推进三大旧改项目

　　目前，三个旧村改造项目都在紧锣密鼓的推进之中。南湾项目进度较快，已确定升龙集团为开发合作企业。目前正在进行的工作是拆迁补偿安置方案的民主表决，其中的点睛之笔南湾文旅小镇项目正在进行各项建设准备。

　　庙头社区目前基础数据已获城市更新管理部门确认，目前招商文件已批，即将按照相关流程确定招商合作企业。拆补方案也正在进行民主表决，有望于近期正式向社区居民群众公开，安置区正在办理报批报建手续，将于今年12月28日开工建设。

　　夏园社区目前已经按要求完成了基础数据的第三次修订，报区城市更新管理部门确认，拆迁补偿安置方案正在制定中，目前，对于改造意愿强烈、积极参与改造的部分经济社的集体物业和居民住宅已同意实施自拆，北部工业区正在进行清退，计划12月28日举行夏园首开区建设奠基仪式。

　　穗东街道党工委书记邹志強：

　　  精心部署旧改 展现“穗东”特色

　　为保障旧村改造工作稳步推进，街党工委、办事处采取了一系列举措：一是强化党建引领，树党旗铸铁军；二是党员干部靠前，讲政治担使命；三是根据区“快批、快拆、快建”的要求，编制作战图和行动计划——快拆，快绿，快批，快建，快运营。快拆指确保三个社区按时完成尽拆。快绿就是在旧村改造过程中，清拆以后，迅速清理，迅速绿化，建起多个小公园。接下来，将可以看到一个绿意盎然的穗东街。

　　为了把居民的安置区安置物业快速建设起来，街道迅速成立报批工作小组。每周协调组织区相关责任局和前期公司开发商共同研究解决在报批报建过程中所存在的土地调规农用地转用等疑难问题，以实现“快批、快建”。快运营就是快速导入高端产业。街道也迅速成立了招商团队，接下来要把联东U谷产业园、科学城智能制造产业园、海丝国际电商总部、海丝文创园等产业项目都导入高端产业。

　　街道向广大社区居民承诺，通过改造，原有的三个旧村的面貌都将大变样，社区经济发展和居民的生活环境都会有质的飞跃。村集体收入保守估计将有几倍甚至十几倍的增长。新建的安置小区将拥有电梯、花园、入户煤气、地下停车场等完善的配套设施。另外，通过“三旧”改造，将引入优质教育资源、医疗资源等公共配套设施，大家能够就近读好书、好读书、好看病、看好病。

　　广州市委党校公共管理教研部副教授李强：

　　 推动居民深入参与 留住文化根脉

　　穗东街的城市更新工作正在稳步推进，取得了阶段性成绩，其中有两个方面令人印象深刻，也契合新时代城市治理的核心理念。

　　第一，把加强党的领导作为城市更新工作的主线。街道层面的攻坚联动党委和社区层面的党支部，从组织层面落实了党建引领，党员先锋队冲锋在前体现了责任担当。除组织保障以外，穗东街还激活红色基因，建起了南湾初心馆，从思想保障方面进一步强化了党的领导。第二，在城市更新工作中不断强化精细化管理的理念。******指出，城市管理应该像绣花一样精细，在城市更新中更要加强。

　　穗东街乃至黄埔区在下一阶段的城市更新工作中，有两个方面需要特别注意和加强。一方面，进一步推动居民更广泛更深入的参与，这也是党的十九大和十九届四中全会提出的营造共建共治共享社会治理格局的要求。二是要在城市更新中更好地留住文化根脉。需要强调的一点是，在历史建筑保留、活化、发展过程中，既要高大上，又要接地气；既需要文史专家的出谋划策，也要有本地老街坊的声音和记忆。

　　南湾旧改项目负责人上海升龙集团助理总裁陈代琛：

　　 恢复南湾传统风貌 打造特色文旅小镇

　　南湾项目是升龙集团的重点项目之一，结合穗东街旧村改造特色，南湾将着力打造独具水乡特色的文旅小镇＋海丝国际电商总部+创新服务平台于一体的高端宜居社区。

　　在公共服务和生活品质方面，我们坚持“村民老有所养、幼有所育、病有所医”，规划有3所幼儿园、66班小学、54班完全中学，并计划成立教育集团，在南湾社区引进广州顶级教育资源。同时规划社区医院、活动中心和健身广场，结合住宅区裙楼，设置底层商业设施，引入餐饮、娱乐、购物等功能业态，满足社区居民生活需求。改造完成后，传承600余年的南湾水乡将建成宜居宜业的24小时活力新城，依托交通、区位优势，发展电子商务产业，将打造新一代互联网小镇+电商总部，集商场、公寓、写字楼于一体的综合性购物中心，打造老黄埔最具活力、最具商业价值的活力社区。

　　南湾村居民麦斯桡：

　　 见证南湾变迁 期待更好的南湾

　　我是土生土长的南湾人，明显感觉到村道变得整洁了。在人民会堂新筹建的初心馆，让孩子们能更了解南湾村的历史文化。南湾涌和风水塘也整治得很干净漂亮。南湾公园和农家书屋整修一新，党建文化越来越接地气。

　　从2017年6月村里召集全体股东代表对“改造意愿、改造模式”表决通过开始，我们就对旧改有了很大的期待。这几年，南湾村的旧改工作公开透明，村民的参与度很大，比如说招商文件表决、确定合作企业等，南湾社区都会组织召开大会，还请公证处到场进行监督、公证表决结果；而且社区多次组织召开旧改政策流程宣讲会，向村民系统地讲解旧改进度及未来的规划设计方向等内容。期待旧改完成后，我们能获得更好的教育资源、生活配套设施，南湾的发展也将上升到一个新的高度。

　　信息时报 2020年10月29日 A08版