关注白石区片改造之四十一房子进行产权调换可置换多大面积

　　关注白石区片改造之四十一:房子进行产权调换可置换多大面积

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2013-10-25    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　     问：我的房子想进行产权调换，现在面积是65㎡，请问我最多可置换多大面积？　答：按照征收补偿方案，置换后的总面积可理解为由两部分构成。一是等价值交换面积，即按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的调换房屋楼层投资优惠价格所得的面积，以补偿均价7881元/㎡、E、H地块回迁安置房投资优惠均价5794元/㎡为例，65㎡可等价交换的面积为65×7881÷5794=88.4㎡。二是投资优惠面积，即在签约期限内，即2013年10月28日之前，被征收人可选择以投资优惠价格投资15㎡和以市场优惠价格投资5㎡。同样以E、H地块回迁安置房投资优惠均价5794元/㎡、市场优惠价格6394元/㎡为例，如果选择最大20㎡的投资面积，需要投资总额为15×5794+5×6394=118880元。所以，以65㎡的房产面积，投资约11.8万元可最大置换108.4㎡。(YMG记者云全整理)

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