幸福之声满庭院——站前区东方庭院小区业主委员会创建和谐文明小区

绿草如茵，鸟语花香，人与自然和谐共生，这是站前区东方庭院小区居民生活的真实写照。而在几年前，小区却是另一番景象。

东方庭院小区于2004年6月建成入住，曾先后由三家物业公司管理，但都因历史欠账多、管理不善、物业费收缴困难、群众不买账而先后撤离，东方庭院也因此成了弃管小区。

小区遭遇弃管后，由此引发的一系列问题开始困扰小区居民们的生活。生活垃圾散落在小区大院的各个角落，私家车随意停放毫无秩序，小区公共绿地被大面积私占，一到夏天花圃就成了蚊虫的繁育基地。种种问题让小区居民们苦不堪言。有的居民甚至选择了搬家来结束这种困境。

困境中，东方庭院小区业主委员会应运而生，退休老党员战秀珠被大家选举为业主委员会主任。至此，小区开始实行自治管理。在战秀珠的带领下，小区业主委员会一班人，建章立制、重新捋顺小区各项事务。

小区实行规范化民主管理。不论是保安、保洁、美化绿化，还是小型公用设施维修和维修基金的使用，都有严格的规章制度。每年对维修费和物业费的收支情况都要进行一次公示，接受业主的监督。小区还定期召开业主大会，报告工作，听取业主意见。

业主委员会以建设安全和谐小区为目标，实行人性化管理。小区居民谁家有困难、有诉求，业主委员会帮助解决。为更好地服务小区居民，业主委员会将每个季度的工作安排和居民们日常提出的亟待解决的问题，全部记录在公示板上，明确时限，逐条落实、解决。

在业主委员会的自治管理下，小区连续5年无治安事故，物业费收缴率连续3年达100%。200多户小区业主团结互助，日子过得有滋有味。不少业主还主动帮助小区出力献策。有的业主每年都掏钱为人工湖买金鱼，有的为人工湖买荷花，还有的为小区买树苗、买花……几年来，小区栽种果树、风景树4万多棵，各种花草10万多株。

小区现有中心植物园9处，植物园里还修起了林阴小径，颇有曲径通幽之感。小区楼座侧面原本闲置的空地也被利用了起来，建起16处楼旁“小品”，用以丰富居民文化生活。小区内还建有古色古香的凉亭和仿古长廊4处，亭台依水而建、花草奇石相依、树木掩映，走在其中如置身园林一般。生活在这样的环境当中，怎能不让人感到幸福？“有花有草有安保，无忧无虑无死角。”一位小区居民这样评价庭院的生活环境，幸福感溢于言表。

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