点军区政协组织政协委员学习考察房地产建设

　　本网讯（通讯员柯晓平）3月22日，根据区政协2016年工作计划，由区政协肖文金副主席带队、委员工作委员会具体负责，组织部分区政协委员和有关单位负责人组成学习考察组，赴夷陵区学习考察了该区房地产建设和安置房、保障房建设经验。考察组听取了夷陵区政协领导、夷陵区房管局和项目办等单位负责人介绍了房地产、保障房建设的经验，考察了恒大绿洲商品房小区、宜兴佳苑保障性住房小区的建设和管理情况。

　　夷陵区把房地产作为支柱产业近几年来取得了长足发展。目前房地产是该区烟、酒、房、矿四大支柱产业之一，而房地产占财政收入的三分之一。该区已累计开发房地产1051.55万平米,销售996.55万平米。其发展特点：一是把房地产产业作为支柱产业，促其快速发展。二是支持鼓励规模化房地产开发，优先发展5万平米以上的住宅和高层住宅。三是招商引进大型知名房企，更新开发理念，提高开发水平。相继引进恒大集团、葛洲坝集团、清能置业、元通集团等知名房企。五是在城乡一体化进程中推动乡镇房地产发展。目前乡镇房地产发展已超出了城区规模。六是出台政策广泛吸引外地居民来夷陵购房置业。目前外地人购房达到81%。夷陵区保障房建设，截至2015年底，共建成保障房小区45个共13334套。其中，政府投资建设2个共929套，构建了多层次、全覆盖的住房保障体系。

　　夷陵区恒大绿洲是一座山水景观式华丽商品房住宅小区。其规划中除居住功能外，还规划有文化会展、休闲娱乐、滨水公园等功能。该小区设计恢弘大气，总占地面积达396亩，总建筑面积约80万平方米，容积率2.73，绿化率43%，传承了恒大十年积淀的"精品理念"。小区依山就势，充分利用原有的地势特点，减少开挖。其景观绿化及环境保护的特点为：根据场地特点，在场区内，除必要的道路及人员集散场地外，周边及零星地块均采用灌木、乔木、草坪并结合建筑自身进行充分绿化，中心景观配合立体叠水景观设计，形成优美的外部空间，既是对环境的美化，又是对城市景观的补充。 其立面造型采用欧陆新古典主义风格，雍容华丽，创造层次丰富的天际线，强烈的标识感，以产生令人难忘的艺术效果。

　　宜兴佳苑保障性住房小区设计为3幢住宅，建筑层数为地上18层地下2层，均为框架结构。小区住宅总户数为690套。实行低房租+政府补贴规范化管理

　　考察组通过学习深受启发。大家认为，点军区房地产的发展，需要学习和借鉴外地经验。要建设新城区，房地产要先行、上规模。房地产建设要与保护和发展生态相联系，打造具有点军特色、具有文化、生态、与山水自然风貌相融合的房地产建设特质。