南方都市报一大拨名企向知识城集聚（图）

南方都市报 2017-6-29 AⅡ03

前有宝洁、京东，后有GE、百济神州，知识城七年引资超600亿元

2017年6月23日，盛夏的一天，中新广州知识城凤凰四路的中慧科技园内，这已经是副总经理林文彬一早接待的第四拨客户，“最高纪录时我一天接待了9批客户，不断介绍园区定位、设施布局，接受企业咨询”，林文彬边擦汗边笑着说，“不过累并快乐吧，现在企业进驻的热情很高，项目不断涌来，挺兴奋的。”

而同一天，距离中慧科技园仅一两公里远的一片空地上，著名的世界500强企业通用电气公司（GE）在亚洲建设的首个生物科技园GE生物科技园破土动工。这也是从去年底以来，在中新广州知识城落户动工的第9个重大项目。

经过5年多的厚积薄发，中新广州知识城从去年开始进入全面提速增质的发展新阶段，截至目前，知识城累计注册企业426家，累计注册资本682亿元，知识城“宜业”与“宜居”的发展双引擎正在全力提速。

到今年6月30日，恰逢知识城签约奠基7周年，如今的中新广州知识城，正“张开臂膀”面向全球广纳产业、人才、技术和资本，建设成为具有世界影响力的知识经济高地和未来城市样板指日可待。

基础设施建设“厚积薄发”

2010年6月30日，在时任广东省委书记***、新加坡国务资政吴作栋的见证下，中新广州知识城项目签约奠基，这个粤新共建战略合作标志性项目迈出了第一步。

***强调：“知识城的建设要坚持以开发质量为核心，科学规划，科学开发，从容建设。建设知识城不能急功近利，不能走传统开发的老路，不片面追求速度和规模，必须改变不设置进入门槛、以填满开发面积为成绩的观念，确保开发质量。”而在此后相当长一段时间里，知识城着力于高标准的基础设施、市政配套和生态工程建设，致力于整体投资软环境的打造，快速路、地铁、共同管沟、智能电网等大型项目相继铺开，看似“默默无闻”，实则“砥砺前行，厚积薄发”。

2010年12月，中新广州知识城管委会正式揭牌。而在知识城开发建设初期，区政府专门设置三个办公室，分别是知识城建设办、知识城项目办和知识城征迁办，代表管委会集中在一线作战，统筹推进知识城开发建设。

知识城选址在原萝岗区九龙镇，这片区域多是农村，底子薄，征拆任务艰巨，约有2.5万的原住民需要安置。在开发建设初期，大量的时间精力用在城市规划、基础设施和征拆安置等工作上，而仅知识城综合管廊及电力隧道计划铺设总长度就长达88公里。

“当时每天都是开着皮卡车去知识城工地的，有些地方几乎没有路，遇到雨天满地泥泞，车轮陷下去就出不来了”，中新广州知识城开发办主管领导回忆起当时的情景还记忆犹新，“那时候我们出去招商很困难，只能是拿着规划图去谈项目，凭着知识城的高端定位、先进理念还有宏伟蓝图来说服对方”。

不过该领导说，很多企业还是看中了知识城的区位优势、生态环境、前瞻性的规划，加上所在广州开发区雄厚的产业基础，也对新加坡这个具有国际影响力和竞争力的战略合作伙伴信心满满。

知识城即将进入地铁“生活圈”

中慧科技园也是最早进入知识城的高端产业园区之一，谈起落户知识城的感受和变化，执行董事张敬华也颇有发言权。张敬华说，当时实地勘察后因地方偏远落后也曾犹豫过，“有一位负责招商的老领导一句话让我们最终下了决定，他说‘已经错过了一个科学城，还要再错过一个知识城吗？’”

因为看中知识城的长远规划和发展潜力，张敬华他们在知识城当起了“开荒牛”。在前面两三年，中慧科技园也几乎都是在基建和前期投入，张敬华提到，在建设过程中，省市还将部分审批权限下放到知识城，这为园区和企业带来了很大的便利。

在长达几年的基础设施开发阶段，知识城不断完善交通路网。目前，知识城“五轨四高四快”对外高快速交通体系初步形成，广河高速已经通车，花莞高速、北三环、北部高速正在施工，地铁14号线、地铁21号线、地铁知识城支线、穗莞深城际铁路都在全面施工，而地铁知识城支线将于今年底开通，知识城马上要进入地铁“生活圈”。

到目前为止，知识城开发全面铺开，已经启动了约20平方公里区域开发，其中包括8.08平方公里的起步区。而到2020年，预计开发面积将达到30平方公里，到2030年开发完毕。

宝洁工厂、京东商城率先进驻

经过前期较为漫长的基础设施开发阶段，开发建设办主管领导也坦言，知识城的开发建设还没有完全达到预期目标，“这里面主客观因素都有，征地拆迁难度大，还有受到国际经济发展周期的影响，尤其是2008年环球金融危机以来，国际经济一直处于低谷盘整，国内也进入经济发展新常态，面临着‘三期叠加’新形势，经济增长压力大”。

不过，随着基础设施建设的逐步完工完善，加上黄埔区、广州开发区的着力推进，知识城开始进入全面提速增质的新时期。2011年1月，日立公司智慧城研发中心项目、广州知识城邻里中心项目签署合作备忘录。之后，知识城第一个综合性商业园区———腾飞科技园奠基，宝洁公司中新广州知识城工厂、京东商城等也进驻落户知识城，这是知识城最早签约的一批企业项目。

开发建设办负责人提到，知识城产业从一开始，便确立了战略新兴产业与现代服务业“双轮驱动”发展，并对引进项目一直严格把关。“对环保是一票否决，环评不过关的项目不予进驻”，目前，知识城用地项目的投资密度已达到1500美元/平方米，门槛设定要求高，一般的开发区是1000美元/平方米左右。

而从去年中开始，招商项目和企业进驻陆续增多，人气渐浓。“我们经常去的酒楼现在有时不预订都没位”，张敬华说感受很直观。

中慧科技园首期已建成6万平方米的高端写字楼和高标准厂房，目前签约入驻的企业已超过30家，招商完成近70%.张敬华提到，“这其中，有15-18家都是在去年下半年以来签约的，而且这种增长趋势还在继续，知识城的红利效应开始呈现”。

从去年底至今，知识城已有近10个重大项目落户动工，还有51个筹建项目，集群效应日渐显现。

生物制药项目向知识城集聚

凯普生物是国内领先的核酸分子诊断产品供应商，这家15年的生物科技企业正将其总部和研发生产基地逐渐转移到知识城。目前，新建的行政中心、研发中心、试剂和仪器生产车间都已经建成投入使用。“知识城目前在大力打造生物医药产业生态链条，凯普很荣幸能参与区域产业链条的搭建”，广州凯普生物科技有限公司副总经理管秩生表示。

现代医学产业作为知识城主导产业之一，知识城借鉴世界发达国家和地区的医学产业发展经验，努力建设“现代生物医药高地”和“现代医学服务高地”。此前，GE成功帮助引进的百济神州生物制药项目已于3月动工建设。近期，绿叶集团等制药企业也意欲进驻知识城。以GE生物科技园为核心，一批生物制药顶尖项目正加速向知识城集聚。

知识城目前已初步形成生物医药、智能制造、新材料新能源等6大产业为主导的产业结构，这些产业都是代表全球发展方向的战略性新兴产业。

一系列领航项目的龙头带动作用，汇聚高端要素的产业链正在加速集聚中新广州知识城。截至目前，知识城累计注册企业426家，累计注册资本682亿元。

“筑巢引凤”留住产业人口

知识城从规划开始，便是以“城”的概念来打造，可谓是“筑巢引凤”，打造宜业宜居的科技新城。“与传统的园区规划几乎都是工业园区不同，知识城的规划是1/3住宅，1/3产业，还有1/3商业与共建配套，在南起步区配备的五个邻里中心单个体量就达2万平方米”，开发建设办负责人提到，知识城整体占地123平方公里，其中一半面积保持原有的山体、水系，“300米见绿，500米见园”，完全按照国家森林城市标准建设。

而从2014年1月中新广州知识城推出首个社区天韵瑚璟开始，多个住宅配套也开始成熟推出。“我们要把产业人口吸引进来并长期留住，他们是知识城未来发展的重要支撑”，他提到，所以完善的配套很重要，例如进驻知识城的广东审协中心员工就在附近团购了500来套商品房，让这些产业人才工作、生活都后顾无忧。

目前，知识城南洋华侨中学校在南起步区落地生根，黄埔区与南方医科大学南方医院共建的综合性三甲医院知识城南方医院也已完成项目签约，集“一站式”政务服务和社区综合服务于一体的知识城南邻里中心破土动工，九龙新城体育中心等体育休闲项目已启动建设，知识城便捷舒适的生活环境正在日渐显现。

采写：南都记者李拉