截止8月份全市服务业重点建设项目情况

    我市2013年确定推进实施的服务业重点建设项目24个，总投资488亿元，2013年计划投资77亿元，其中：续建项目9个，项目总投资191亿元，2013年计划投资39亿元；新建项目5个，项目总投资89亿元，2013年计划投资22亿元，前期推进项目10个，项目总投资208亿元，2013年计划投资17亿元。截至8月份，已开工项目17个，累计完成投资81.1亿元；尚未开工项目7个（属于今年推进前期工作项目）。具体项目进展情况如下：
    一、2013年续建项目（9个）
    1、东营港仓储物流项目，位于东营港经济开发区，分别由宝港、万通、万佳三个公司建设。主要包括4个项目，分别是：宝港国际273.2万方液体化工品储罐及配套设施项目，总投资26亿元， 2013年计划投资3亿元，目前立项已完成，环评初审完成，2号地土地手续完成，16个罐组已基本完工，34个罐组正在主体施工，厂区道路、办公楼配电楼已完成，其余配套设施正在加快建设，1-8月份完成投资3.88亿元，自开工累计完成投资5.88亿元，项目建设进展顺利；万通海欣200万立方液体化工仓储物流项目，总投资18亿元， 2013年计划投资5亿元，目前一期100万立方罐区安装完毕，二期工程正在加快施工，1-8月份完成投资6.59亿元，自开工累计完成投资14.59亿元，项目建设进展顺利；万通南港池液体化工品储运项目，总投资7.8亿元，2013年计划投资1亿元，目前立项已完成，环评、土地手续正在办理，24个内浮顶罐主体基本完成，正在进行配套施工，1-8月份累计完成投资1.65亿元。下一步，加快手续办理，推进项目建设进度；204.7立方液体化工品储罐及配套设施项目，总投资13.4亿元，2013年计划投资3亿元。目前，手续已经办理完成，管道安装完成，正在进行填土，1-8月份累计完成投资1亿元。下一步，加快推进项目建设进度。
    2、中国石油装备产业基地国际交流中心项目，位于东营区（西三路以东、南二路以北，燕山路南延以西），由东营区国有资产运营公司建设。主要建设国际贸易中心、商务中心、石油装备研发中心、石油装备培训中心、生活配套中心等。总投资30亿元，2013年计划投资7亿元。目前，国贸中心立项环评土地手续已办理完成；商务中心土地已办理完成；研发中心、培训中心土地手续正在办理中；国贸中心一层施工完成，国贸中心周边市政道路完成沥青混凝土摊铺，达到通车条件，商务中心土地证已办理完毕，研发中心、培训中心生活配套中心土地组件手续完成，待地上附着物清理完成后即可挂牌。1-8月份完成投资3.16亿元，自开工累计完成投资5.03亿元。
    3、红星美凯龙全球家居广场项目，位于东营区（黄河路与太行山路交汇处西南侧），由东营星凯置业有限公司建设。主要建设集家居、建材、百货、餐饮、休闲为一体的时尚家居生活体验广场。总投资30亿元，2013年计划投资3亿元。目前，土地合同已签订，正在准备项目立项；接待中心正在装修，1-8月份完成投资1.49亿元，自开工累计完成投资3.84亿元。主要问题是规划中的五条路：峨眉山路、鱼台路、菏泽路、金乡路、项目东侧规划路，尚未施工建设，影响了项目建设进度。
    4、黄河三角洲国际广场项目，位于东营经济技术开发区（东四路东、府前大街南），由东营市东凯置业有限公司建设。主要建设超高层办公商业区、总部办公区和国际公馆区等。总投资23.7亿元，2013年计划投资3亿元。目前， D1-D8独栋办公楼填充墙施工完成80%，D9-D14独栋办公楼填充墙施工完成60%，D15-D22独栋办公楼三层框架施工完成80%，B区高层办公楼桩基施工完成90%。1-8月份完成投资0.97亿元，自开工累计完成投资3.57亿元。项目建设进展顺利。
    5、孙子文化公园，项目位于广饶孙子文化旅游区，由孙子文化旅游区管委会建设。主要建设兵圣宫、儿童游乐区等七大分区。总投资16亿元，2013年计划投资6亿元。目前，兵器谷、攻城演绎区、后勤保障基地等各功能分区均已经完成主体工程，目前正在进行装饰装修工作，过山车等21项游乐项目正在进行安装前的地基处理等工作，后勤保障基地1#、2#、4#楼正在进行内外填充墙砌筑及外墙抹灰。1-8月份完成投资3.11亿元，累计完成投资7.94亿元。问题是土地手续尚未办理。
    6、黄蓝时代（东营）国际金融港项目，位于东营经济技术开发区（东四路东、府前大街北），由山东景港房地产有限公司建设。主要建设金融办公楼、会所、商业区及地下人防工程等。总投资8.5亿元，2013年计划投资2.5亿元。目前，AB楼消防喷淋主管、室内支管施工完成，通风工程施工完成90%；C楼一层砼浇筑完成，D楼一层模板、钢筋施工，人防门框局部安装已完成80%。1-8月份完成投资1.63亿元，自开工累计完成投资2.77亿元。项目建设进展顺利。
    7、东营森林乐园项目，位于东营区（南二路以北，耿井水库以南，西一路以东，揽翠湖以西），由东营区国有资产运营公司建设。包括公共森林区、养生森林区、休旅森林区三大功能板块。总投资7亿元，2013年计划投资1亿元。目前，一期土方、排碱、给水、排水、应急泵站、西入口主体广场、主园道路、乔木等全部完成，正在进行剩余灌木草坪种植及步行桥、景观步道、张拉膜等配套设施施工；二期手续正在办理。1-8月份完成投资0.6亿元，自开工累计完成投资2.15亿元。项目建设进展顺利，面临工程复杂、量大、周期长，资金压力大的问题。
    8、山东中凯汽车后市场配套产业园项目，位于东营西郊现代服务区，由德润公司建设。主要建设会展中心、汽车装饰市场、汽车维修配件市场等。总投资6亿元，2013年计划投资2亿元。目前，汽车综合服务大厅主体工程已封顶，驾校场地一期工程竣工，汽配层主体工程已完工。1-8月份完成投资1.95亿元，自开工累计完成投资4.95亿元。项目建设进展顺利。
    9、悦来广场•国贸大厦项目，位于东营经济技术开发区，由山东城投悦来地产有限公司建设。主要建设工业品国际贸易中心及展示交易大厅和企业科研总部，总建筑面积7.1万平方米。总投资4.5亿元，2013年计划投资2亿元。目前，主体框架施工已完成，外装全部完成，内装完成70%。1-8月份完成投资1.8亿元，自开工累计完成投资2.95亿元。项目建设进展顺利。
    二、2013年新建项目（5个）
    10、东营万达广场项目，位于东营区商贸园三期一号地块，由大连万达集团建设。主要建设集商业中心、甲级写字楼、五星级酒店及城市商业街和高档住宅等于一体的城市综合体。总投资50亿元，2013年计划投资12亿元。目前，项目已全面开工，千佛山路正在进行基础施工，售楼中心主体已完成。1-8月份完成投资6亿元。
    11、河口湖滨新区高端服务业集聚区，项目位于河口区湖滨新区，由湖滨新区开发建设指挥部建设。主要建设高档购物区、特色餐饮区、商务办公区、国宾馆岛及配套设施。总投资26亿元，2013年计划投资2亿元。目前，项目区沿湖路建设已建成通行，广场及项目区绿化已完成99%；除国宾馆桥梁外,其它景观桥已建设完成并通行；沿湖路路灯已正常照明；国宾馆岛项目已初步完成规划设计。1-8月份完成投资1.92亿元。
    12、孙武商学院及企业会所，项目位于孙子文化旅游区，由山东澳亚置业股份有限公司建设。总建筑面积约5万平方米。总投资5亿元，2013年计划投资3亿元。目前，学院区桩基已全部完成，正在进行桩基检测；会所区B户型负一层已完成60%左右，一层已完成20%左右，A、C、D户型正在进行开槽施工。1-8月份完成投资0.48亿元。
    13、25万吨/年化工产品储运项目，位于利津经济开发区，由益达盛化工物流公司建设。主要建设厂房、办公楼、储罐、运输车辆等设备。总投资3.2亿元，年内竣工投产。目前，大门、进场及场区主路、罐区基础已完成，正在进行罐区主体施工。1-8月份完成投资0.9亿元。
    14、葡萄酒物流保税中心建设项目，位于东营区（南二路以北、西一路以东、揽翠湖以西、五干渠以南），由东辰集团建设。主要建设物流设施、交易中心、进口商品展示交易平台等设施。总投资4.36亿元，年内建成投用。目前，前期手续已基本完成，搭建临舍完成，临舍、临水、临电完成，地面附着物已清理完成。1-8月份完成投资0.41亿元。
    三、2013年重点推进前期工作项目（10个）
    15、龙悦湖旅游度假区，项目位于原天鹅湖，由龙海旅游开发有限公司建设。依托龙悦湖建设13大景观区及相关配套设施。总投资100亿元，2013年计划投资3.5亿元。目前，黄河龙岛工程基本完工，正进行岛内竣工清理；投资1000万元的金龙岛沙滩项目已完成；灵龙岛大地花田项目已种植完成；温泉中心项目已与相关单位洽谈。存在困难是项目资金缺口较大，区域内基础设施配套未纳入中心城区规划范围，招商工作有一定难度。1-8月份完成投资0.32亿元，累计完成投资12.3亿元。
    16、湿地公园，项目位于广北水库1号沉沙池，由北京佳年投资公司建设。主要建设旅游商业小镇、后勤维修营地、度假村及生态湿地公园等，总投资30亿元，目前，正在进行规划设计及用地手续办理。存在问题是项目用地为广北水库1号沉砂池，因涉及水源地启用等因素，供地难以协调，项目暂停。下一步，通过组织召开协调会，研究确定最后事项，按程序办理用地手续后，尽快进入实施阶段。
    17、东营奥特莱斯国际购物广场，项目位于东营经济技术开发区，由太平洋百联国际控股有限公司建设。主要建设奥特莱斯国际购物广场、台湾美食街、酒店等。总投资25亿元，目前，项目已签署投资框架协议；龙悦湖规划中已预留1200亩该项目用地；太平洋百联已制定业态概念性规划，拟来我市沟通工作。
    18、恒大棕榈岛商业项目，位于东营经济技术开发区（东五路东、运河路北、黄河路南），由东营御景置业有限公司建设。主要建设酒店及其它商业设施，总投资13.7亿元。目前，酒店裙楼主体封顶，主楼完成地上5层。1-8月份完成投资1.8亿元。项目进展顺利。
    19、广饶亿丰国际时代广场（二期）项目，位于广饶县潍高路888号，由广饶亿丰置业有限公司建设。主要建设亿丰国际橡胶及橡胶产品博览城，总投资12亿元。目前，项目立项手续办理完毕，部分土地手续正在办理，目前拟选址在正安路以西、广通路以南，90亩土地指标正在等待省政府批复。存在困难是土地手续较难办理。下一步，待土地指标经省政府批复后，尽快开展项目涉及范围内地面附着物拆除工作，同时修改完善项目规划设计，力争年底前开工建设。
    20、生态新材料科技创业园项目位于津三路以西，力帮公司以南，由利津县经济开发区建设。主要建设科技中心，孵化中心，院所合作基地，专家中心等，总投资10亿元。目前，规划初稿已完成，与省黄河三角洲可持续发展研究院管理中心达成合作意向，正在进行地上附着物的清障工作。下一步加快土地核查、清障工作，推动项目尽快开工。
    21、黄河口生态旅游区景区及基础设施配套项目，位于黄河口生态旅游区，由黄河口生态旅游区管委会建设。包括2个子项目：其中休闲度假区基础设施配套项目总投资5.52亿元、重点景区建设项目总投资0.7亿元。目前，《休闲度假区产业策划方案》、《休闲度假区概念性规划》已全部完成，正在进行休闲度假区《总体规划》和《控制性详细规划》设计，完成后按程序报批，预计近期完成规划初稿。主要问题是资金尚未落实。
    22、东营佳世客购物中心项目，位于东营区（黄河路以北、西二路以东，原长途汽车东站），由青岛永旺集团建设。规划建筑面积10万平方米，包括地下2层，地上2层，总投资6亿元。目前，土地已摘牌，迁占工作初步完成；设计方案调整完成，总体规划已上报规划局，等待审批。
    23、海关直通式监管场站项目，位于东营区（东营胜利经济开发区南二路以南、西三路以西），由山东科瑞控股集团有限公司建设。主要建设监管仓库及海关大厦，总投资3.1亿元。目前，现场正进行围墙建设及土地平整工作。油田进井路迁移协调完成，剩余地上建筑物及附属物拆除正在协调。下一步，加快办理土地挂牌等相关手续。
    24、20×104立方米油品储运项目位于津二路以西，利九路以南，由圣亚昌运油品运输公司建设。主要建设汽油罐、柴油罐、消防水罐、泡沫罐，总罐区建筑面积49488平方米；油品装车货场；公司大楼、职工宿舍楼、泵房、操作室、配电室，总投资2.12亿元。目前，可研报告已编制完成，正在做好开工前各项准备工作。下一步，做好土地指标争取工作，督促投资方尽快办理完善相关手续，争取早日开工建设。