上海国际研发总部基地真大园项目将落地图

　　作为大场镇现代服务业产业结构布局“一园四区”之一，位于上海市中心城区内的《上海国际研发总部基地真大园项目修建性详细规划》已获批。本项目为上海国际研发总部基地真大园修建性详细规划局部调整设计，由上海真大实业（集团）有限公司投资建设。范围东至规划道路、南至环镇南路、西至桃浦、北至现状铁路线，用地性质为综合开发用地。总用地面积为13.7万平方米，建筑面积为26万多平方米，并配备公建配套服务设施。
　　总体布局及功能分区，即环园区干道串连各工业研发组团，沿环镇南路集中设置园区配套服务设施区。作为地区总部经济基地，，在规划设计及单体平面设计中充分体现工艺研发，注入生产现代化、生态化、人性化、信息化理念。
　　道路交通系统规划，以环型主干道串连各个建筑组团，沿周边市政道路开设出入口。景观绿化系统规划，基地外围形成集中绿地，组团内部根据建筑布局，设置带状绿化及点状绿化。整个地块绿地率不低于41.0%，集中绿地率不小于23.3%。针对基地东南部分的路网进行调整，调整后保证了中心广场的完整性，既方便人流组织、人车分流，同时丰富了城市空间。本次深化设计进一步完善机动车地上与地下的停放场地。考虑服务便捷性完善了机动车停车位的设置。考虑非机动车地面分散布置，另外建筑平面布置的适当调整也使得建筑功能布局更为合理流畅。
　　在公共设施配套处理的问题上，考虑到园区规模较大，开关站、垃圾集中、电信中心、调压站及公厕等设施，均予以落地；园区内设置垃圾收集点，污水纳管排放，满足环境保护要求。
　　本地块距沪太路轨道交通7号线大场站约1.2公里，距沪嘉高速公路和中环线入口约1.5公里，距上海火车站约7公里。基地双面环水，天然环境得天独厚。