上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局等四部门制订的上海市2011年经济适用住房准入标准和供应标准的通知

二○一一年三月十八日

沪府发〔2011〕9号

各区、县人民政府，市政府各委、办、局：

　　市政府同意市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市民政局制订的《上海市2011年经济适用住房准入标准和供应标准》，现转发给你们，请认真按照执行。

上海市2011年经济适用住房准入标准和供应标准

　　根据市政府印发的《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发〔2009〕29号）的有关规定，制订上海市2011年经济适用住房准入标准和供应标准如下：

　　一、准入标准

　　同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买经济适用住房：

　　（一）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。

　　（二）申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

　　（三）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10%，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。

　　（四）申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

　　同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。

　　二、供应标准

　　申请购买经济适用住房，按照下列标准供应：

　　（一）单身申请人士或者2人申请家庭，购买一套一居室。

　　（二）3人申请家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额（即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积）在15平方米（含15平方米）以上的2人申请家庭，购买一套二居室。

　　（三）4人及以上申请家庭，购买一套三居室。

　　（四）申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区（县）住房保障机构同意、申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可以酌情放宽住房供应标准，相关标准应当报市住房保障房屋管理局备案。

　　申请家庭或者单身申请人士可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。