招租公告

一、项目概述与招标范围

1、标段名称：南京市建邺区研发总部园4A栋101-2号商铺招租；

2、项目地点：南京市建邺区奥体大街68号4A栋；

3、招标内容：房屋租赁；

4、建筑面积：625.43平方米；

5、租赁年限：5年；

6、租金底价：2.47元/天/平方米，租金最终按中标价收取；

7、租金递增：第四年起逐年上浮5%；

8、本项目所述租金均不包括物业费用和水电费用等。关于物业费用和水电费用等，另行与所在片区物业公司签订物业合同，权利、义务以物业合同的约定为准。目前该片区物业费为7.97元/平方米/月，若有调整，以物业公司最新通知为准，水电费按物业公司的通知交纳；

9、评标：本项目评标采用经评审的合理高价法；

10、投标保证金数额及交纳办法：

（1）作为投标文件的一部分，投标人应交纳人民币玖万叁仟元整（￥93000）投标保证金；待中标后可直接转入合同履约保证金；投标保证金有效期应当与投标有效期一致；

（2）交纳办法：投标保证金应采取银行网银、电汇等形式交纳；

（3）投标保证金收款单位、开户银行及帐号：

户名：南京市建邺区高新科技投资集团有限公司

账号：0886***********638

开户行：南京银行奥体支行

（4）交纳时间：投标截止时间前（各投标人应根据企业自身开户行及投标保证金到账延时性，视情况及时交纳投标保证金，投标人必须在投标截止前向招标单位确认投标保证金是否到账，如在投标截止前投标保证金未到账或投标保证金到账时效问题导致投标文件被拒绝接收的，对此招标人不承担任何责任并将不作任何答复）。

11、报名单位中标后不得以任何理由将本项目转租、分包给第三方运营，否则招租人有权无条件终止合同；

12、报名单位应当在投标前进行现场踏勘，充分了解该房屋的所有状况，一旦报名，视为对房屋的权属、面积、设施、水、电、相 邻关系、环保、消防、经营环境等情况均无异议；

13、中标人应当在接到中标通知书后 30 日内与招租人按照***合同文本签订合同，否则视为废标，招租人有权重新招租，报名单位缴纳的投标保证金不予退还。

二、报名单位资格要求

1、报名单位具体有独立法人资格（提供营业执照、法人身份证、被委托人身份证原件及复印件加盖公章、委托授权书加盖公章）；

2、本次招租不接受个体工商户、联合体报名；

3、本次招租载体只接受咖啡简餐项目，且须作为入园企业员工服务配套和对外经营；

4、禁止有污染和噪音的项目等以及招租人认为不适宜从事的经营范围；
    5、报名单位统一社会信用代码经营范围须包括餐饮服务、餐饮管理等相关主营业务范围；
    6、报名单位注册资金不低于100万元人民币（提供相关证明材料并加盖公章）；
    7、报名单位须具有餐饮服务、餐饮管理资质，主体业态必须为咖啡简餐；
    8、报名单位必须在本招租位置新成立全资子公司或报名单位法人授权区域总经销成立新公司；

9、未处于被责令停业、报名资格被取消或者财产被接管、冻结和破产等不适合作为本次投标主体的状态（提供书面承诺书）；

10、资格条件中的重要内容没有失实或者弄虚作假（提供资料无失实或者弄虚作假的声明承诺书）；

11、有下列行为之一的报名单位，招租人不接受其参加报名（提供书面承诺书）：（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。（2）因报名活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

12、投标人须承诺近5年的运营管理项目未发生过重大消防安全事故、群体纠纷、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的无事故声明（须提供由甲方单位出具的证明材料，格式自拟并加盖甲方单位公章）；

13、投标人须承诺本项目设计装修必须符合现有场地的消防等安全要求，如在运营期间发生各类安全事故，均由投标人承担全部责任。

三、其他

1、报名单位的授权代理人必须在报名截止时间前递交以下材料原件供招租人备查，不符合要求的招租人将拒绝其报名。

2、报名单位提供以下证件：《营业执照》、法人身份证复印件（加盖公章）、被委托人身份证原件及复印件（加盖公章）、委托授权书（加盖公章）、报名单位公司及本项目简介各两份。

3、公告发布时间：2022年12月28日

4、报名截止时间：2023年1月18日 （北京时间下午18:00整）

5、报名地点：南京市建邺区奥体大街69号1栋2楼北半区。

6、联系人：王 妮；联系电话：158****4680

注：请各报名单位认真阅读各项内容，按招租的要求准备报名材料，并按以上指定的时间、地点准时参加报名。

南京市建邺区高新科技投资集团有限公司

2022年12月28日