高明区三洲旧区改造项目居民安置房抽签选房方案

高明区三洲旧区改造项目居民安置房

抽签选房方案

（征求意见稿）

根据佛山市高明区《关于同意佛山市高明区三洲旧区改造项目房屋征收补偿安置方案的批复》（明府办复[2011]6号），现就佛山市高明区三洲旧区改造项目居民安置房抽签选房问题，制订具体方案如下：

一、安置房情况

佛山市高明区三洲旧区改造项目居民安置房，即旭日锦洲花苑，位于高明区荷城街道沧江南路以北、榕江路以南、明华路以东、碧溪路以西。一期建设85583.68平方米建筑面积，可供居民置换房屋共1088套。

安置房建筑设计采用高层方案，一期二标段建设2#、3#、4#、5#、6#楼各17层的住宅。安置房住宅套内面积设有14个户型，具体如下：

注：以上户型面积以房产部门实际测量为准。 

二、抽签选房的原则

（一）遵循“公开、公平、公正”的原则。

（二）根据文件规定和佛山市高明区荷建市政投资建设有限公司与被征收房屋权属人所签订的房屋征收安置补偿合同约定的内容进行实施的原则。按照《关于同意佛山市高明区三洲旧区改造项目房屋征收补偿安置方案的批复》（明府办复[2011]6号）规定：“凡在征收期限内签定征收补偿合同的，以3个月为一个时间段，按每一个时间段的顺序由已经签定征收补偿合同的被征收房屋权属人优先选择房屋，选择的顺序通过抽签决定”， 而且房屋征收安置补偿合同也作了相应的约定。

三、抽签选房办法

（一）按照签订房屋征收安置补偿合同的先后顺序，以3个月为一个时间段，分成若干个时间段（签订房屋征收安置补偿合同最早的月份为第一时间段、接下来是第二时间段、第三时间段......）。

（二）第一时间段的被征收房屋权属人按照签订房屋征收安置补偿合同的先后顺序（在同一天签订房屋征收安置补偿合同的被征收房屋权属人，须提前确定被征收房屋权属人上台抽签的先后次序排列）抽签抽取选房顺序号，再按该顺序号（从小到大排列）由被征收房屋权属人直接选择某一楼层符合户型确认书的房屋，选定的房号即为其置换房。

（三）第一时间段的被征收房屋权属人全部选择房屋完毕后，选剩的安置房由第二时间段的被征收房屋权属人选择。第二时间段的被征收房屋权属人按照签订房屋征收安置补偿合同的先后顺序抽签抽取选房顺序号，再按该顺序号（从小到大排列）由被征收房屋权属人直接选择某一楼层符合户型确认书的房屋，选定的房号即为其置换房。

    （四）第一、第二时间段的被征收房屋权属人全部选择房屋完毕后，选剩的安置房由第三时间段的被征收房屋权属人已签订户型确认书的被征收房屋权属人选择，抽签选房办法同上。以此类推，直至所有时间段的被征收房屋权属人抽签选房完毕。

  四、操作办法

（一）组织机构

佛山市高明区三洲旧区改造项目的实施主体为高明区荷建市政投资建设有限公司，本次抽签选房活动的组织单位为荷城街道三旧改造办负责安置房抽签的组织协调工作，并委托佛山市高明区公证处进行公证，邀请区国土城建和水务局（住建）、区三旧办、荷城街道纪工委、荷城街道国土城建和水务局、荷城街道代建中心等部门进行监督。

（二）抽签会前的工作安排

1、信息公示

（1）抽签顺序公示

在抽签会举行前，荷城街道三旧改造办根据被征收房屋权属人签订房屋征收安置补偿合同的时间顺序，确定被征收房屋权属人上台抽签的顺序并进行公示。（如在同一天签订房屋征收安置补偿合同的被征收房屋权属人，由荷城街道三旧改造办组织提前到荷城街道三旧改造办先行抽签确定这些被征收房屋权属人上台抽签的先后次序）

公示时间：2018年7月4日至2018年7月10日。

公示地点：荷城街道三旧改造办公室的宣传栏、三洲社区居委会宣传栏、荷城街道网站。

（2）被征收房屋权属人信息公示

在抽签会举行前，荷城街道三洲旧区改造办对被征收房屋权属人名称、拟置换的房屋面积和签订房屋征收安置补偿合同的时间等信息，并进行公示。

公示时间：2018年7月4日至2018年7月10日。

公示地点：荷城街道三旧改造办公室的宣传栏、三洲社区居委会宣传栏、荷城街道网站。

（3）安置房信息公示

在抽签会举行前，荷城街道三洲旧区改造办对所有安置房按面积户型进行分类及编写房号,并进行公示。

公示时间：2018年7月4日至2018年7月10日。

公示地点：荷城街道三旧改造办公室的宣传栏、三洲社区居委会宣传栏、荷城街道网站。

2、现场布置工作

    由荷城街道三洲旧区改造办会同高明区荷建市政投资建设有限公司和策划公司做好居民安置房抽签选房现场会的信息公示、安置房户型图展示、场地布置、安全保卫和卫生医疗等工作。

（四）现场抽签选房

1、会议签到

被征收房屋权属人凭身份证、签订合同及户型确认书到签到处签到，经工作人员查验身份签到后领取个人信息卡（若被征收房屋权属人委托他人参加本次抽签的，须提供授权委托书），然后在轮候区有次序坐好等候（每户可带3人前往参加抽签选房）。

2、被征收房屋权属人上台抽签 

（1）先进行第一、二时间段的抽签  

①按照签订房屋征收安置补偿合同的先后顺序，以3个月（日历月）为一个时间段，分成若干个时间段（签订房屋征收安置补偿合同最早的三个月份为第一时间段、接下来是第二时间段、第三时间段）。

②荷城街道三洲旧区改造办先将第一时间段内签订房屋征收安置补偿合同需要置换房的被征收房屋权属人的数量进行统计，并展示第一时间段的顺序号（第一时间段的顺序号由1号开始编写，顺序号从小到大排列，该时间段有多少个签订房屋征收安置补偿合同的被征收房屋权属人就编写多少个顺序号）。

③工作人员当众展示抽签箱，并将选房顺序号装进抽签箱中，并当众搅拌。

④由工作人员当众宣读第一时间段内签订房屋征收安置补偿合同的具体被征收房屋权属人名单和户型确认的户型。

⑤由工作人员按照第一时间段内签订房屋征收安置补偿合同的先后顺序点名，被点名的被征收房屋权属人到抽签区，抽取选房顺序号。工作人员连续用粤语、国语各点名三次后，被点名的被征收房屋权属人如不应到的，视为放弃本次抽签选房。

⑥被征收房屋权属人抽取顺序号交给工作人员，由工作人员当场宣布抽取的选房顺序号并做好记录。

（2）第一时间段的被征收房屋权属人抽签完毕，进行第二时间段的被征收房屋权属人的抽签。

工作人员将抽签箱清空，将第二时间段的顺序号放进抽签箱中等待抽签（顺序号须接着上个时间段的顺序号编写，如：上个时间段编写到8号，则该时间段要从9号开始编写，顺序号按小到大排列）。

第二时间段的抽签程序与第一时间段相同。

（3）第一、第二时间段的被征收房屋权属人抽签完毕，进行第三时间段的被征收房屋权属人的抽签，具体抽签程序同上。

（4）以此类推，直至所有时间段的被征收房屋权属人抽签完毕。

3、被征收房屋权属人的选房 

（1）被征收房屋权属人抽取顺序号后由工作人员带到等候区，核实面积和选房次序，并按照顺序号坐好等候。

（2）按照顺序号（从小到大排列）的先后次序，由工作人员根据被征收房屋权属人房屋征收安置补偿合同和户型确认书的户型面积，带领该被征收房屋权属人到选房区中相应的户型区。选房区工作人员核对被征收房屋权属人的户型确认书和顺序号码后，被征收房屋权属人开始选房。

（3）每个被征收房屋权属人有5分钟的时间进行选择房屋，被征收房屋权属人须事前做好准备，抓紧时间选择房屋。

4、选房结果确认

    （1）被征收房屋权属人经报到了抽签会场或抽取顺序号后，拒绝选房的，视同放弃本次选房，须填写“放弃选房确认书”，若拒绝签字确认的，确认书须经公证处公证。

（2）选定房屋的被征收房屋权属人须填写“选房结果确认书”，放弃选房的被征收房屋权属人须填写“放弃选房确认书”。

如被征收房屋权属人经5分钟考虑仍不能选房且拒绝签字确认的，视同放弃本次选房，确认书须经公证处公证。

（3）选房完毕后由工作人员登记存档并拍照留底。

5、实时更新选房结果。工作人员按照选房情况，及时在选房结果信息栏中更新选房结果，以便等待选房的被征收房屋权属人能及时了解情况。

(五)放弃抽签选房的处理办法

1、户型未确认的被征收房屋权属人（2016年12月前签订合同），前期通过邮寄方式和佛山日报邗登方式告知未确认的被征收房屋权属人办理户型确认工作。为确保安置房一期二标段抽签选房工作有序开展，在信息公示之日起3天内到荷城街道三洲旧区改造办、荷建公司进行户型确认,逾期未确认的视为完全放弃抽签选房机会。

2、确认了户型（2016年12月前签订合同）和签订合同已确定具体户型的被征收房屋权属人，因个人原因放弃抽号或抽号后选择安置房的，将视为中途放弃抽签选房机会。

3、针对选择完全放弃抽签选房机会的被征收房屋权属人，只能参加下一批被征收房屋权属人抽签选房安置分配，安置分配原则同样以签订合同的时间先后顺序参加抽签选房。

4、针对选择中途放弃抽签选房机会的被征收房屋权属人，只能参加下一批被征收房屋权属人抽签选房安置分配，放弃抽号的：安置分配原则同样以签订合同的时间先后顺序参加抽签选房。放弃抽号后选择安置房的：安置分配原则在同一户型以最后时间次序参加抽签选房。

五、其他事项

以上方案未尽事宜，由荷城街道三洲旧区改造办、荷建公司负责解释。

六、公示时间

现对高明区三洲旧区改造项目居民安置房抽签选房方案（征求意见稿）进行公示，公示时间为7天。在公示期间，若有什么疑问，请前往荷城街道三洲旧区改造办进行咨询，咨询电话：0757-88627002。

***：1、授权委托书；

2、选房结果确认书和放弃选房确认书；

3、抽签选房现场会流程图；

4、被征收房屋权属人个人信息表;

5、选房顺序号。

佛山市高明区荷建市政  佛山市高明区荷城街道三洲旧

投资建设有限公司     区改造工作协调领导小组办公室   

2018年6月25日          2018年6月25日

***一

授 权 委 托 书

致：佛山市高明区荷建市政投资建设有限公司

佛山市高明区荷城街道三洲旧区改造工作协调领导小组办公室

     房屋权属人           已了解《佛山市高明区三洲旧区改造项目居民安置房抽签选房方案》的全部内容，并同意按其执行，因           不能到现场参加抽签，现全权委托            代理抽签，并由其代理本人选房。本人愿意接受被委托人在本次活动中的所有决定。

特此委托

委托人（房屋权属人）签名（手指模）：                          

身份证号码：                                     

被委托人签名（手指模）：                                                

身份证号码：                                       

 年    月   日

（房屋权属人及被委托人须提交双方身份证复印件并签名）

***二

选房结果确认书

房屋权属人            原房屋地址位于               

                   ，同意采用产权调换形式置换安置房，参加     年    月    日举行的佛山市高明区三洲旧区改造项目居民安置房抽签选房活动，选定居民安置房（旭日锦洲花苑）一期二标段第        #楼      层       房，经谨慎考虑，现确认接受抽签选房结果。

房屋权属人签字（手指模）：                           

受委托人签字（手指模）：                                

 年    月    日

佛山市高明区荷建市政  佛山市高明区荷城街道三洲旧

投资建设有限公司     区改造工作协调领导小组办公室     

年  月  日                     年  月  日

   （本确认书一式肆份，房屋权属人、荷建市政投资建设有限公司、荷城街道三洲旧区改造办、区公证处各一份）

放弃选房确认书

房屋权属人            原房屋地址位于               

                   ，在     年    月    日举行的佛山市高明区三洲旧区改造项目居民安置房抽签选房现场会中，本人已进行了抽签，但被选房源不符合本人意愿，经谨慎考虑，放弃本次选房。

房屋权属人签字（手指模）：                             

受委托人签字（手指模）：                                    

 年    月    日

佛山市高明区       佛山市高明区荷城街道三洲

荷建市政投资建设有限公司  旧区改造工作领导小组办公室     

年  月  日                       年  月  日

（本确认书一式肆份，房屋权属人、  荷建市政投资建设有限公司、荷城街道三旧改造办、区公证处各一份）

***三

高明区三洲旧区改造项目居民安置房抽签选房流程图

                工作人员点名

                                             宣布房屋权属人抽取的选房顺序号并记录

***四

                被征收房屋权属人个人信息表

                    个人信息表

     房屋权属人：

     原房屋地址：

     原房屋面积：      ㎡

     选择安置房户型：        ㎡（    户型）

     签订合同日期：     年     月    日

                抽签顺序： X   号

（备注：此号码按房屋权属人签订合同先后顺序确定，表示上台抽签的次序）

     佛山市荷建市政      佛山市高明区荷城街道三洲

    投资建设有限公司     旧区改造工作领导小组办公室

       （盖章）                   （盖章）

***五：选房顺序号

备注：选房顺序号由房屋权属人在抽签箱里抽取，选房顺序号由1号开始编写，不能有重号。