汕头市潮南区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
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于2022年05月01日发表
汕头市潮南区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
潮南国土资（网挂）公[2018]03号
经汕头市潮南区人民政府批准,汕头市潮南区国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号 | 2012-5-H1 | 宗地面积 | 17552.37平方米 | 宗地坐落 | 汕头市潮南区陇田镇浩溪居委坑仔洋 | |||
出让年限 | 70年 | 容积率 | ＞1；≤4.5 | 建筑密度(%) | ≤45（其中主楼≤25） | |||
绿地率(%) | ≥25 | 建筑限高(米) | ≤100 | 土地用途 | 住宅用地 | |||
投资强度 | / | 保证金 | 2580万元 | 估价报告备案号 | 4418218BA0175| 4415718BB0018 | |||
现状土地条件：熟地 | ||||||||
起始价 | 5173万元 | 加价幅度 | 50万元 | |||||
挂牌开始时间 | 2018年5月7日9时00分 | 挂牌截止时间 | 2018年5月18日15时00分 | |||||
备注 | 1、本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让方式； 2、宗地规划用地性质为二类居住用地（R2），1＜容积率≤4.5，建筑密度≤45％（其中主楼≤25％），绿地率≥25％，建筑限高≤100米； 3、该项目应按规定配建不低于规划住宅建筑面积5％的公租房； 4、可建商业服务设施计容建筑面积不得超过地块内计容总建筑面积的10％； 5、地下可建二层，宜作为停车和其他配套设施用房使用（不计容积率）； 6、机动车停车场配建面积不得低于地面以上计容建筑面积的20％，停车位按100％建设充电设施或预留安装充电设施接口； 7、各类管线的接入（出）根据周围现状情况及相关部门意见予以确定； 8、项目主出入口宜安排在该地块北侧，交通组织应人车分流，车道出入口与市政路间应设置缓冲段及相关安全标志； 9、建筑设计时应满足消防、环保等要求； 10、未涉及问题，应按有关规定、技术规范执行。 | |||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件和要求:
（一）属中华人民共和国境外的竞买申请人，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
（二）竞买申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请前到汕头市潮南区工商行政管理部门办理企业名称的预先核准登记手续，取得企业名称预先核准文件；同时出具拟成立新公司的声明书，声明书应包含新公司的企业名称、股东组成、出资比例、拟成立时间等内容；拟成立新公司必须由竞得人控股，其控股出资比例不得低于51%。
（三）竞买申请人为个人或潮南辖区外的企业竞得土地后，必须在汕头市潮南区内设立具有独立法人资格的企业（新公司成立的要求与上述第（二）项一致），并在潮南区办理税务登记，但竞得人住所已在潮南辖区内并在潮南区办理税务登记的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年4月16日至2018年5月17日到汕头市澄海区公共资源交易平台(http://www.gdchenghai.gov.cn/Special/SpecialIndex?specialId=37)进入澄海区国土资源网上交易系统浏览、获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2018年5月7日至2018年5月17日到汕头市澄海区公共资源交易平台(http://www.gdchenghai.gov.cn/Special/SpecialIndex?specialId=37)进入澄海区国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年5月17日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年5月17日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市澄海区国土资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2018年5月7日9时00分至2018年5月18日15时00分。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让的土地在出让合同签订之日起90个自然日内交付使用。土地交付使用后，用地范围内的相关配套和项目建设所需后续土地平整问题，概由土地竞得人自行负责。
（三）竞得人应严格按城乡规划等有关要求进行建设使用土地，不得擅自更改规划和建设条件。
（四）竞得人应自挂牌出让地块交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工，开工、竣工应按相关法规规定的基建程序向建设主管部门办理施工报建及竣工验收备案手续，按规定向土地行政主管部门申报备案。逾期开工、竣工的，按出让合同约定及相关政策规定处理。
（五）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心门户网站http://www.stggzy.gov.cn》、《汕头市澄海区公共资源交易平台http://www.gdchenghai.gov.cn/Special/SpecialIndex?specialId=37》、《潮南之窗http://www.chaonan.gov.cn》、《汕头市潮南区国土资源局网站http://汕头市潮南区国土资源局.政务》、汕头日报浏览、查阅资料。
（六）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（七）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市澄海区公共资源交易平台的《国土资源网上交易系统》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市潮南区峡山街道峡溪路区党政综合办公
大楼区便民服务中心二楼
联系人：李先生
联系电话：0754-89966209
开户单位：汕头市公共资源交易中心澄海分中心
开户行：汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取
帐 号：汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取
汕头市潮南区国土资源局
2018年4月16日
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