新塘镇深入推进三旧改造实现城市旧貌换新颜

由旧厂房改造而成的锦绣天伦小区实现“华丽转身”

　　“和谐宜居、富有活力、各具特色”是******在定义现代化城市时给出的三个定语。2018年10月，******在视察广东时更强调，城市规划和建设要高度重视历史文化保护，不急功近利，不大拆大建；要突出地方特色，注重人居环境改善，更多采用微改造这种“绣花”功夫，注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。显然，当前的“三旧”改造不是简单的拆旧建新，而是为居住在城中的人民服务，打造具有地方特色、更和谐、宜居、幸福的新城市。

　　生活的环境和谐宜居、平安有序，城中的人们安居乐业、幸福美满，这是当今广大人民群众的迫切需求与美好愿望。在“不忘初心、牢记使命”主题教育中，新塘镇坚持规划先行，创新方式方法，以“三旧”改造为抓手，加速推动城市更新和村（社）“微改造”，使“三旧”改造向更高层次、更广范围、更好成效方面推进，实现从“旧城镇、旧厂房、旧村（居）”向“新城市、新产业、新社区”的转变，为该镇高质量发展腾挪更多空间。

加快“三旧”改造 让城镇面貌快速更新

　　“金杯银杯不如百姓口碑，老百姓说好才是真的好。‘三旧’改造既是民生工程，也是民心工程，要下更大决心、花更大力气，加快推进旧区改造和城市更新，努力让工作生活在这座城市的人们更幸福。”新塘镇规划办相关负责人表示，今年以来，该镇全面开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，以强烈的紧迫感、责任心，不断创新工作方法，加快推进旧城、旧厂、旧村改造，有序推进该镇群星村、官湖村、新街村、白江村、瑶田村、塘美村和巷口村等旧村改造项目。接下来，将进一步加强对已纳入广州市城市更新计划的旧村改造项目的工作领导，抓落实、抓推进；全面开展旧村改造入户宣传工作；充分利用“三旧”改造完善历史用地的政策，完善用地手续，盘活利用低效存量用地，回应群众最需要解决的诉求，让人民群众居住生活更方便、更舒心、更安心。

　　在党的十九大召开以前，新塘镇已取得“三旧”改造批复的旧厂改造项目共18宗，其中已完工的项目共7宗，已基本完工的项目共4宗，已动工建设的项目共6宗，已办理报建手续但未动工的项目有1宗。“共产党人的初心和使命，是为人民谋幸福、为民族谋复兴。旧厂房的改造能快速提升城市面貌，更新城市功能，助推新产业发展，让人民群众生活更便利、更幸福。”该镇规划办相关负责人说，党的十九大召开以来，该镇加快推进广州万利达纸制品有限公司项目、广州市集宝田贸易有限公司项目等旧厂房改造项目共8宗。

　　其中，位于107国道牛仔城东侧，占地逾21万平方米、建筑面积约68万平方米，由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成的锦绣天伦花园小区，就是由旧厂改造而成的。该项目现周边道路管线网络、基础设施建设已全面完善，有效改善周边人居环境。“锦绣天伦花园小区所在地原为广州双菱轧钢厂，因厂区经营不善，2011年被纳入城市更新改造项目。”该项目负责人表示，小区目前配备有6000平方米多功能会所，100平方米园林泳池，附设健身房、羽毛球场、阅览室、乒乓球室、多功能会客厅等康体、休闲、运动设施，设置儿童活动中心、文化活动站、老年人服务站以及社区卫生站等生活服务配套，建设有总占地约3万平方米教育基地，含幼儿园及九年一贯制学校，在居民家门口解决了小孩“上学难”的问题。

实施老旧小区微改造 “绣”出新时代美丽新塘

　　“‘不忘初心、牢记使命’，就是要解决人民群众最关切的问题，让老百姓拥有实实在在的获得感。”新塘镇相关负责人介绍说，2018年以来，该镇以明确的思路、精准的举措，充分动员群众积极参与，运用微改造这个“绣花”功夫，共同努力推进老旧小区改造和城市更新，走出一条结合新塘实际且富有特色的城市更新改造之路。其中，2018年至2020年，该镇共推进老旧小区微改造项目8个，其中完工项目2个，前期项目6个，总投资约5041万元。接下来，该镇将在2020年推进新塘中学宿舍、水电二局社区二期、源天小区、新塘政府旧宿舍、新塘二中教师宿舍和新塘三中教师宿舍等6个微改造项目，在老旧小区微改造项目推进过程中，积极探索“建管并重”，注重文化内涵彰显及历史风貌的传承，努力为老百姓留住那一缕乡愁。

　　位于新塘镇港口大道312号的水电二局社区，属于单位型社区，是广州市首批创建幸福社区试点单位。该社区一期微改造项目总投资为442万元，于2018年3月份完成立项工作、8月份完成招投标工作、10月30日进场施工，于今年7月16日完成竣工验收。期间，累计维修改造楼栋门和门禁系统16套，维修改造楼道照明设备96处，粉刷楼道面积3600平方米，修复屋面防水层2188平方米，维修改造楼栋消防设施96套，更换雨水管104米，清疏、维修化粪池及排污卧管376米，规范垃圾收运点设置16处，维修小区道路及楼间破损甬道186平方米。可谓，旧貌换新颜!

　　“作为社区的一名老居民，我觉得特别幸福。微改造项目更新了小区居住环境，却把小区承载的时代记忆保留下来了，简直是在原本的画布上‘绣’出了新时代的图腾。”在水电二局社区居住多年的李阿姨说道，该社区是新塘镇典型的老旧小区，改造前门禁系统不完善，许多楼道黑灯瞎火的，在日常生活中感受到许多不方便。如今，水电二局社区在保有原来的建筑风格与小区格局的基础上，装上了保障居民安全的门禁系统，每个楼道都灯火通明，破损的小区路面、楼道修复了，绿化及娱乐设施也多了，大家开心极了。