市专项维修资金管理中心人士给出说法

 补交住宅维修资金还有啥不明白的？

　　目前，尚未交存维修资金的业主正在积极补交住宅专项维修资金。为了确保大家都能够及时补交上维修资金，3月10日从市房产局获悉，相关部门将根据实际补交情况，适时延长补交期限。

　　另外，在补交维修资金的过程中，不少业主不清楚房改房的维修资金如何计算，交纳的维修资金与每个月交的每平2角钱的日常维修费有何区别？3月10日,市专项维修资金管理中心相关人士对此做了进一步解释。

排号交纳 每日办理2800人

　　据了解，目前补交住宅专项维修资金的业主特别多，为方便产权人补交维修资金，市房产部门已在市房屋产权发证中心（铁东区解放路立交桥附近）、市房地产交易中心（铁西虹桥南）、市房地产交易中心立山分中心（立山水源岗东50米）共增设11个维修资金收费窗口。目前，市房屋产权发证中心收费窗口增至5个，市房地产交易中心收费窗口增至9个，市房地产交易中心立山分中心收费窗口增至4个，全部开通后全市每天办理补交专项维修资金的窗口将达到18个，每天办理人数将由原来的700人增至2800人。

　　此前，为了确保广大业主都能够及时补交上维修资金，相关部门已将补交时间延期到2011年4月30日。10日，市房产局表示，将根据实际补交情况，适时延长补交期限。

　　房改房补交资金咋计算

　　据介绍，我市从2008年7月1日开始收取回迁房、集资建房、经济适用房、安居房、房改房的维修资金。这就造成2008年7月1日之前办理完产权的回迁房、集资建房、经济适用房、安居房、房改房都没有交纳住宅维修资金。

　　那么，房改房补交住宅专项维修资金是如何计算的？据介绍，房改房补交的住宅专项维修资金按房改成本价的2%补交维修资金。

　　据了解，我市房改成本价标准如下：1997年及以前房改成本价为800元/平方米（即维修资金16元/平方米）。1998年及以后房改成本价为830元/平方米（即维修资金16.6元/平方米）。

　　例如：60平方米的房屋，如果在1997年及以前参加了房改，补交的维修资金＝800×2％×60=960元；如果在1998年及以后参加了房改，补交的维修资金＝830×2％×60=996元。

日常维修费并非住宅专项维修资金

　　有业主提出：住宅每个月交的每平方米2角钱是什么费用，跟住宅专项维修资金是一回事儿吗？

　　据介绍，产权人按建筑面积每月每平方米0.20元标准交纳的费用叫日常维修费，与住宅专项维修资金是两个概念。这二者并不重复。它们的区别在于：日常维修费用于屋面防水、下水管线等共用部位、共用设施设备的日常维修养护，也就是小修小补；而住宅专项维修资金则是用于屋顶、道路等共用部位、共用设施设备的大修和中修。