纳雍县国土资源局挂牌出让纳雍县2016年第三期第二次国有建设用地使用权公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、贵州省人民政府《关于纳雍县2012年度第五批次城镇建设项目使用土地的批复》（黔府用地函〔2012〕***5号）、《关于纳雍县2013年度第一批次城镇建设使用土地的批复》（黔府用地函〔2013〕337号）、《关于纳雍县2013年度第四批次城镇建设使用土地的批复》（黔府用地函〔2013〕405号）、《关于纳雍县2014年度第一批次城镇建设使用土地的批复》（黔府用地函〔2014〕376号）等有关法律法规的规定以及纳府专议〔2016〕123号文件批准，纳雍县国土资源局依法对纳雍县2013年第三期国有建设用地使用权进行挂牌出让：

一、出让地块基本情况

（一)纳雍县2014年度第二批次城镇建设用地2地块B地块，位于纳雍县城东片区，范围为北至兴业路，南至居仁西路，西至项目用地，东至仁昌东路。土地面积为33311平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.0；综合建筑密度≤35%；综合绿地率≥35%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：4517万元；竞买保证金为1000万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（二)纳雍县2014年度第六批次城镇建设用地1地块A地块，位于纳雍县城西片区，范围为北至项目用地，南靠友谊路，西至仁昌西路，东至项目用地。土地面积为29671平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.0；综合建筑密度≤30%；综合绿地率≥35%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：4412万元；竞买保证金为900万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（三)纳雍县2014年度第六批次城镇建设用地1地块B地块，位于纳雍县城西片区，范围为北至项目用地，南靠友谊路，西至项目用地，东靠珙桐大道。土地面积为29371平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.0；综合建筑密度≤30%；综合绿地率≥35%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：4368万元；竞买保证金为900万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（四)纳雍县2013年度第二批次城镇建设用地2地块A地块，位于纳雍县城东片区。土地面积为25512平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.0；综合建筑密度≤35%；综合绿地率≥30%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：2***9万元；竞买保证金为600万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（五)纳雍县2013年度第二批次城镇建设用地2地块B地块，位于纳雍县城东片区。土地面积为26683平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.0；综合建筑密度≤35%；综合绿地率≥30%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：3600万元；竞买保证金为800万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（六)纳雍县2013年度第二批次城镇建设用地2地块C地块，位于纳雍县城东片区。土地面积为29218平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.0；综合建筑密度≤35%；综合绿地率≥30%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：3903万元；竞买保证金为800万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（七)纳雍县2013年度第二批次城镇建设用地3地块A地块，位于纳雍县城东片区。土地面积为19429平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.0；综合建筑密度≤35%；综合绿地率≥30%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：1862万元；竞买保证金为400万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（八)纳雍县2013年度第二批次城镇建设用地3地块B地块，位于纳雍县城东片区。土地面积为26040平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.0；综合建筑密度≤35%；综合绿地率≥30%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：3515万元；竞买保证金为800万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（九)纳雍县2013年度第七批次城镇建设用地5地块，位于纳雍县城西片区。土地面积为14957平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.5；综合建筑密度≤35%；综合绿地率≥35%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：1571万元；竞买保证金为400万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（十)雍县2014年度第四批次城镇建设用地11地块部分A地块，位于纳雍县城东片区，范围为东、北至连接线一，南至项目用地，西靠青云大道。土地面积为31979平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.0；综合建筑密度≤40%；综合绿地率≥30%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：4973万元；竞买保证金为1000万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（十一)雍县2014年度第四批次城镇建设用地11地块部分B地块，位于纳雍县城东片区，范围为北至连接线一，南至项目用地，西至项目用地，东至项目用地。土地面积为31354平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.0；综合建筑密度≤40%；综合绿地率≥30%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：4876万元；竞买保证金为1000万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（十二)雍县2014年度第四批次城镇建设用地11地块部分C地块，位于纳雍县城东片区，范围为北至项目用地，南靠蟠龙大道，西至青云大道，东至项目用地。土地面积为27918平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.0；综合建筑密度≤40%；综合绿地率≥30%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：4342万元；竞买保证金为900万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（十三)纳雍县2015年度第一批次城镇建设用地2地块A地块，位于纳雍县城东片区。土地面积为21529平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.0；综合建筑密度≤35%；综合绿地率≥30%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10：90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：1908万元；竞买保证金为400万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（十四)纳雍县2015年度第一批次城镇建设用地2地块B地块，位于纳雍县城东片区。土地面积为18617平方米。用地规划设计条件为：综合容积率≤3.0；综合建筑密度≤35%；综合绿地率≥30%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10：90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：1650万元；竞买保证金为400万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（十五)纳雍县2013年第二批次城镇建设用地Ⅵ地块A地块，位于顺园路、支三路、支四路、新城大道之间。土地面积为21699平方米。用地规划设计条件为：综合容积率<3.5；综合建筑密度≤35%；综合绿地率≥35%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：2292万元；竞买保证金为500万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

（十六)纳雍县2013年第二批次城镇建设用地Ⅵ地块B地块，位于顺园路、支三路、支四路、新城大道之间。土地面积为20007平方米。用地规划设计条件为：综合容积率<3.5；综合建筑密度≤35%；综合绿地率≥35%；该地块用地性质为商住综合用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商住比暂定为10:90，具体比率以县城规委审定的指标为准。该地块挂牌起价为：2113万元；竞买保证金为500万元人民币，挂牌出让报价增幅为人民币10万元或10万元的整数倍。

二、竞买方式

按原中共毕节地委、毕节地区行署《关于贯彻落实《中共贵州省委、贵州省人民政府关于加快推进毕节试验区新一轮改革发展的意见》的实施意见》（毕地党发〔2011〕24号）简政放权政策措施精神，该《出让方案》经县人民政府集体研定并依法批准后，我局将按规定制作有关挂牌出让资料，将挂牌出让公告在规定的期限在指定的土地交易场所及媒体（中国土地市场网）公布；接受竞买人实地踏勘、交纳保证金报名及报价申请，适时更新竞买人挂牌报价；根据挂牌期限截止时的出价结果确定受让人并签订《成交确认书》，发布成交公告并限期签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据报名竞买人数量，按照以下三种情形确定能否成交：

1、在报名期限内只有一家竞买申请人报名，且在报价期限内报价高于出让底价，并符合其它交易条件的，则确认成交；

2、在报名期限内有二家竞买申请人报名，在报价期限内允许多轮次报价，按价高者得的原则，出价高的竞买申请人报价高于出让底价，并符合其它交易条件的，则确认成交；在报价期限截止时，如仍然有竞买人要求继续报价的，由出让人以挂牌报价期限截止前最高报价为起价，组织现场竞价，通过竞价决定最高报价，结合出让底价，确定最终竞得人。

3、在报名期限内有三家（含三家）以上竞买申请人，由出让人发布公告，择期（报名结束后5日内）组织拍卖方式（现场竞价）确定最高报价，结合出让底价，确定最终竞得人。

    竞买成功者，保证金转为出让金，未竞得人在挂牌结束后5日内持保证金收据全额退回（不计银行利息）。

三、报名地点：纳雍县国土资源储备交易中心  (纳雍县经济开发区办公楼605)

四、报名、报价时间

（一）报名期限：2016年11月9日上午9时至2016年11月28日下午5时

（二）报价期限：2016年11月29日上午9时至2016年12月9日下午5时

五、竞买人资格要求和申请办法

中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者除外，均可以参加挂牌出让竞买。可以独立竞投，也可以联合竞投。竞得人所产生的费税全额缴入我县。

竞买申请人在报名期限内向纳雍县国土资源储备交易中心提交相关的资质证书和身份证明文件，经审查后，对符合条件的竞买人核发《竞买受理通知单》。取得《竞买受理通知单》的竞买人，必须按要求填写《竞买申请书》、《竞买报名表》，方可参与本次竞买。

六、本次挂牌出让只接受现场申请，不接受电话、邮寄、口头、电子邮件等申请。属委托其他人报名者，必须提交授权委托人委托书原件和委托人、被委托人身份证明文件（公司委托的需经法定代表人签署的授权委托书和相关资质证明文件）。有意竞买人就本次挂牌出让地块基本情况在报名期限内与纳雍县国土资源储备交易中心联系，挂牌出让资料到纳雍县国土资源储备交易中心办公室（一楼）购买，300元/套。

七、本次国有土地使用权挂牌出让由纳雍县国土资源储备交易中心具体承办，监察机关全程监督。

联系电话：0857—352***04     联 系 人： 陈焰

传    真：0857—3521283     邮政编码：553300       

地    址：纳雍县经济开发区办公楼  

纳雍县国土资源局

2016年11月8日