西安市碑林区大力发展楼宇经济打造立起来的开发区

6月27日一大早，西安市碑林区太乙路街道办楼宇经济服务中心专员张静骑上电动车，前往辖区各大楼宇，询问入驻企业需求，宣传刚发布不久的“稳住经济惠企政策一码通”。

“该‘一码通’汇集了今年以来国家及省、市、区出台的一系列惠企政策，我要做的就是让更多企业及时了解这些政策，帮助符合条件的企业申报并享受到政策红利。”张静说。

在碑林区，每个街道都配备有楼宇经济服务中心专员，每栋楼宇都有服务“管家”，他们及时了解入驻企业需求，为企业开展“保姆式”专属服务，帮助他们纾困解难，助力楼宇经济高质量发展。

“碑林区是西安的中心城区，可供开发的土地很有限，所以必须向空间要效益，着力把每一栋楼宇打造成‘立起来的开发区’，实现亩均效益的最大化。”碑林区特色街区和总部楼宇经济发展服务中心主任郭健介绍，经过近几年的探索发展，碑林区已拥有全市最为密集的楼宇资源，全区已建成规模以上商务、商业楼宇113幢，楼宇入驻企业8600多家。2021年，全区地区生产总值完成1098.86亿元，每平方公里GDP达到47.02亿元，亩均效益位居西北第一。

“云”上招商智能高效

“真的非常方便，不用去陕西，微信小程序线上查找房源，发布自身需求，了解交通、银行、餐饮等配套，还可以看到周边的企业分布。”近日，一家国内大型婚庆公司想入驻西安，经西安市碑林区特色街区和总部楼宇经济发展服务中心介绍，在“西安碑林楼宇企服云”微信小程序中精准找到了想要的写字楼。

“常态化疫情防控下，为了更好地帮助楼宇与各大企业对接，我们积极开展线上招商服务。” 郭健介绍，2020年，碑林区搭建了楼宇经济大数据平台，准确摸清辖区楼宇基础数据，掌握主力招商资源，精准选址推介，为推动楼宇产业聚集提供了坚实精准的数据支撑。目前，该平台服务覆盖至全区规模以上商务楼宇104个。

2021年，碑林区将楼宇大数据平台功能升级，打造了“西安碑林楼宇企服云”，企业人员拿一部手机，便可“云”上享受政务服务、金融服务，了解产业政策、人才信息、招商信息等。此外，各楼宇大厅还设置了电子“服务站”，方便入驻企业查找各项信息。通过 “一平台、一云、一站”，碑林区着力为企业提供多元化、保姆式、高效能的智慧服务。

一栋楼里的“产业闭环”

“我们充分发挥陕建安装集团行业优势，先后引进上游企业陕西渭河生态集团、陕西环保集团，一些材料供应商、专业分包单位、劳务公司等下游企业也跟着走了进来。此外，为了给入驻企业做好融资等服务，光大银行、长安银行、兴业证券等金融企业相继入驻。” 陕建安装集团公司党支部书记王磊介绍，2019年建成的陕建安装大厦在招商之初就确定了“产业链招商”的明确目标，目前，入驻的企业在楼宇内部已经形成了一个以建筑施工集成商为特色，以投资、建设、服务为核心的完整产业链，完成了“产业闭环”。

“只要是有业务关联，我们均在价格、装修期、物业费上给予优惠，激发了企业入驻的积极性。此外，碑林区各相关部门积极推广推荐，为入驻企业办理手续提供极大便利。”王磊说。

安装大厦吸引企业纷纷入驻，还在于其智慧化的楼控系统。“机电一旦电流或电压过高，系统会自动报警，没等出现故障，我们就提前处理了。不论是电梯发生故障或梯内人员晕倒，只需要两秒，维保人员就会收到系统‘短信’，做到及时出动。通排风系统并不是24小时作业，系统感应到地下停车场一氧化碳超标会自动启动通风系统，这样既确保了大厦安全又节能环保。”陕建安装集团工作人员栗培磊介绍说。

“入驻两年，从无因大厦机电发生故障而被迫停工的事，这点我感触很深。此外，楼里的餐厅、安保、共享会议室等也十分便利、贴心。”入驻大厦的西安阳易信息技术公司工作人员董晓辉说。

“楼宇+总部”经济叠加

“近期，阿里巴巴集团相关板块入驻我们大楼。”陕西中铁一局正方天域置业有限公司招商总监胡潆璇介绍，“近年来，我们中铁·第壹国际大楼一直将招商目光锁定世界和中国500强企业，如今总部企业与‘500强’企业的入驻率已超过85%。”

总部企业与“500强”企业带来巨大经济效益。在建筑面积7万多平方米的中铁·第壹国际大楼，一块由碑林区委、区政府今年4月授予的“财税贡献亿元楼宇”金牌格外引人注目。据了解，全碑林区仅有6座商务楼入选。

为了让企业在楼宇安心搞经营，大楼为每家企业固定了一个“管家”服务员。“物业服务、生产销售等问题我们都可以找‘管家’，需要去区上跑手续，有些啥困难要解决只要给‘管家’反映，就都不用操心了，让企业很省心。”一家入驻企业负责人孟成良说。

为了促进这些总部企业、“500强”企业互相交流，中铁一局正方天域置业公司发挥楼宇党委作用，组织入驻企业党支部开展各类参观学习活动，同时积极利用各种节假日，精心策划创意活动，让不少企业人员在轻松愉悦的互动中擦出经营“火花”，促进了商业合作，增强了企业对楼宇的黏性，为企业在西安“生根开花”奠定了良好基础，也让总部经济成为引领碑林发展的新引擎。