容桂街道容桂大道北92号之三商铺项目招租公告二次招租

现佛山市顺德区容桂街道容桂大道北92号之三商铺（下称“租赁物”）进行公开招租。

 一、项目名称

佛山市顺德区容桂街道容桂大道北92号之三商铺招租项目。

 二、租赁物基本情况

（一）租赁物所在位置：容桂街道卫红居委会容桂大道北92号之三。

（二）租赁物现状：商铺面积

（三）出租期限：租赁期3年，以中标价为每月租金。（具体时间以合同签订时间为准）

（四）竞投底价：人民币伍仟柒佰肆拾玖元/月（小写:￥5749.00元/月）。   

（五）竞投保证金：人民币贰万元（小写:￥20000.00元）。

（六）租赁评估费：人民币壹仟元（小写:￥1000.00元），由竞得人支付(合同签订日当天以现金缴交)。

（七）履约保证金（含职工劳动工资保证金）：为月租金的六个月。租赁期满在承租方无损坏出租方建筑物和履行合同完毕的情况下，出租方原数返还给承租方（履约保证金不计利息）。

（八）免租期：租赁期第一个月为免租期，如遇节假日不顺延。续租者则无免租期。

（九）租赁物的交付：发出《成交确认书》后十五天内交付。

（十）用途：商铺，办公。

（十一）到期后政府尚未征用，可续租0年。租金按上一年的租金（含管理费）总价基础上递增0%。

（十二）竞投方式：现场竞价，价高者得，原承租人履行原租赁合同过程中没有违约违规行为，在同等条件下原承租人有优先租赁权。

（十三）该租赁物交付使用时间为X年X月X日。（具体时间以合同签订时间为准）

（十四）租赁物的办理水、电开通（含开表）及安装的费用全部由承租人自行解决。

（十五）租赁物使用范围：按合同具体要求。

（十六）租金收取方式：每月十五号前以银行代扣方式交纳。

（十七）其他：

1.由于出租人是按现状出租，租赁物内部需要作间墙处理，竞投人中标后要与相邻的承租人按照各自租赁面积自行协商间墙，费用自理；

2. 由于租赁物没有门口出入，承租人需要在朝向容桂大道北方向的其中一个玻璃墙位置重新开设门口出入，费用自理。

 三、竞投保证金缴交和退回：

    （一）竞投人必须在下午17:00时（以银行收讫时间为准）将相应的竞投保证金及工程质保金以转账方式一次性汇入以下账户(账户名称：佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室；开户银行：广发银行佛山顺德容桂支行；账号：1111***********860；银行转账单上必须注明：容桂大道北92号之三商铺项目竞投保证金)。若竞投保证金付款人的名称与竞投人不一致的，须由竞投保证金付款人出具《缴交保证金声明》。参加竞投当日凭前述保证金进帐单（原件）办理竞投申请手续。

    （二）竞得人的竞投保证金不能直接转为履约保证金，竞投人需在签订合同当天缴清履约保证金，出租方将在签订合同后的十个工作日内退回竞得人的竞投保证金。未能竞得租赁权的竞投人竞投保证金将在竞投后十个工作日内退回。

（三）竞投人必须无条件确保竞投保证金及工程质保金足额、按时及实名达帐。如竞投保证金及工程质保金其中之一不能足额、按时到达指定帐户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，出租人将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。如属于申请人故意将竞投保证金或工程质保金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金或工程质保金无法足额、按时到达指定帐户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。

  四、竞投人资格及要求：

    （一）竞投人必须是在中华人民共和国合法运作的独立法人机构或合法公民，机构的须具有有效营业执照，公民的须具有有效的身份证明文件。

    （二）参加竞租的竞投人代表必须是法定代表人或法人授权代表，属个人投标的须为本人，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

    （三）竞投人必须亲自或书面委托他人前来容桂街道公有资产管理办公室报名。委托他人报名的必须要有1、授权委托书原件(企业法人委托需加盖公章、法定代表人签名；自然人委托需签名)；2、委托人和受托人的身份证明文件（企业法人委托需加盖公章；自然人委托需签名）。

    （四）本项目不接受联合体竞租。

    （五）若拖欠出租人租金的个人或单位，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

    （六）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的个人或单位参加竞投。

（七）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投迭序的个人或单位，出租人有权拒绝其参加租赁权竞投会。

    五、报名事项：

    （一）报名时间：至（上午8:30至12:00时，下午14:30至17:30时，节假日除外）。

    （二）报名地点：容桂街道公有资产管理办公室。

    （三）投标报名时须提供下列文件：

1、属企业法人或其它组织的提交工商营业执照副本原件、机构代码证、法定代表人身份证等资料的原件和加盖公章复印件；属个人竞租的身份证原件及复印件；

2、委托他人报名的，如自然人竞投人或单位竞投人法定代表人不能亲自报名的，必须填写申请书上的委托书。如委托人为企业法人或其它组织的，需提供委托书原件，委托书需由企业法定代表人签名并盖公章；如委托人为自然人的，需委托双方于容桂公有资产管理办公室现场签订委托书；

3、投标报名表（报名时填写）。   

    六、竞投事项：

    （一）竞租方式：本次竞投项目按照价高者得方式成交。

    （二）竞租时间：上午10:00时。

    （三）竞租地点：容桂街道桂新西路20号（容桂街道公有资产管理办公室）一楼会议室。

    （四）其他：

1、竞投人必须在竞投会开始前30分钟内（上午09:30-10:00时）到竞租地点签到并办理竞标登记手续。  

 2、办理竞投登记手续时必须提交竞投人身份证明文件：

（1）属自然人的提交本人身份证原件和加盖公章复印件；

（2）属企业法人或其它组织的提交营业执照、机构代码证、法定代表人身份证等资料的原件和加盖公章复印件；

（3）委托他人竞投的，如自然人竞投人或单位竞投人法定代表人不能亲自参加竞投的，必须填写申请书上的委托书。如委托人为企业法人或其它组织的，需提供委托书原件，委托书需由企业法定代表人签名并盖公章；如委托人为自然人的，需委托双方于容桂公有资产管理办公室现场签订委托书。

3、竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃竞投资格。存在其他违规行为（如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞租会场。

4、竞投人办理竞标登记手续后，竞投人在竞投会必须进行不少于一次的有效报价，否则出租人有权没收该竞投人50%竞投保证金；中标的竞投人在规定期限内未能与出租人签订合同或未能按时支付履约保证金，出租人有权取消该中标人资格，没收该中标人100%竞投保证金，并有权重新公开方式进行交易。

5、未经出租人同意，承租人不能擅自改建、转租、分租、转借、抵押给他人及与第三者合伙经营。

6、其他事项按《竞投须知》执行。

    七、竞投公告发布媒体

    本项目公告媒体为容桂人民政府网、租赁物现场, 若竞投文件有任何修改或澄清，将于容桂人民政府网发布公告，不再另行通知。

    八、文件获取方式

    有意参加竞投的可于容桂人民政府网自行《竞投文件》，或于本公告发布之日起至上午8:30—11:30、下午2：30—5:00（节假日除外），到佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号处免费领取《竞投文件》。

九、联系方式

出租招标人：顺德区容桂街道公有资产管理办公室

详细地址：佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号

联系人：先生、***

联系电话：0757-28381616、28381615

                                                        顺德区容桂街道公有资产管理办公室

***：租赁合同.docx
***：平面宗地图.pdf
***：招标投标报名表.doc
***：招标投标会议签到表.doc
***：缴交保证金声明（样本）.doc
***：公开招租项目抽签记录表.xls
***：竞投会场须知.doc
***：竞投须知.docx
***：竞投会议记录表.xls
***：成交确认书0.doc
***：竞投申请书.docx