佛山市南海区里水镇沙涌经济联合社旧物业改造项目租赁竞投公告

佛山市南海区里水镇沙涌经济联合社旧物业改造项目

租赁竞投公告

     佛山市南海区里水镇招标采购和资产交易中心受佛山市南海区里水镇沙涌居委会、沙涌经济联合社的委托，定于2012年5月29日上午10：00时在佛山市南海区里水镇招标采购和资产交易中心对里水镇沙涌居委会、沙涌经济联合社旧物业改造项目租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、资产竞投租赁标的基本情况

    1、资产类型：旧物业改造项目，土地面积：1211平方米，旧房产建筑面积：2087平方米。

    2、要求将旧物业改造，拟建一座五层高的商业综合楼，框架结构，容积率为3.6%，密度70%，建筑面积约4400平方米，项目投资额约为600万元。

    3、由承租方自行负责办理正规合法的规划报建手续，并确保达到上述第2点的楼层高度、容积率、建筑密度及建筑面积要求。

4、标的物所在位置:佛山市南海区里水镇沙涌居委会下沙村民小组       地段里水大道南110号。

5、出租的起止期限:从2012 年6月1日至2042年5月31日止共 30年；

6、交易底价:在租期内前两年租金27万元/年，之后三年租金35万元/年（此为交易底价），再后五年租金递增10%，即38.5万元/年，往后每5年递增10%，如此类推。

7、出租期内土地税及房产税由中标者负责。

8、租金收取方式:由2012年6月1日起收取租金，租金按月支付，每月10日前一次性缴付当月租金；

9、竞租保证金:500万元（保证金于2012年5月28日下午5:00前存入经联社指定账户，未中标的将于投标会议结束后5日内无息退回给竞投意向人，中标的转为合同押金，在壹个月时间内办理完成规划报建手续后退回200万元，在建筑物建成三层后退回150万元，五层完成后退回142万元，余下8万元作为押金在合同期满后退回。如中标者没按竞投租赁要求及规定期限内办理合法规划报建手续，没收保证金500万元。

二、竞投意向人准入条件

    中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

三、本次农村用地租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

四、有意参加竞租的可于2012年5月18日至2012年5月28日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到沙涌村委会报名索取竞投详细资料和保证金存入账户。

五、竞投意向人请于2012年5月29日星期二上午10:00时，携带相关资料到佛山市南海区里水镇里水镇招标采购和资产交易中心现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

（3）竞租保证金 500万元。

六、合同的签订：参加竞投者中标后5日内与甲方签订承包合同。

七、联系方式

佛山市南海区里水镇沙涌村民委员会

联 系 人：杜先生

联系电话：0757-85662637

佛山市南海区里水镇招标采购和资产交易中心

联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号一楼

联 系 人：潘先生、蒲先生

联系电话：0757-85615300

          佛山市南海区里水镇招标采购和资产交易中心

                      2012年5月18日