福田区政府向辖区企业推出3500套人才住房
福田区政府5月23日宣布向辖区企业推出3500套人才住房,显示了政府解决人才住房的决心和勇气,让企业人才看到了希望。这对留住创新人才,留住创新队伍具有重要的导向意义。
企业创新人才是福田城区发展和产业发展的希望。如果企业创新人才感觉自己在“蜗居”,是“房奴”,对这个城市就没有归属感,这实际是城市创新保障的危机。单纯依靠市场和现有住房制度解决不了企业创新人才的住房问题。企业白领工资增长很难赶上市场房价的增长,而普惠型的低收入保障房、公租房的条件又和他们靠不上。福田区人才住房实际是一种制度创新,弥补了普惠型保障制度的不足,推出一种精准型导向型的人才住房保障制度。福田人才住房有一个精准而明确的目标,就是解决处在夹心层的创新人才的住房难。福田人才住房制度还有一个导向作用,就是引导企业加入到解决创新人才住房的行动中,以政府投放撬动企业投资的热情。目前福田越来越多的企业采取行动,如此下来,3500套可能引来乘效应,相信将有十倍甚至百倍的房源投向创新人才。
福田人才住房在制度设计上堵住了公共资源流失的漏洞,确保人才住房留住创新人才的效能最大化。福田人才住房为申请主体设置了准入门槛,要求是在福田有纳税贡献的总部型和成长型企业,这实际上是将住房保障与产业导向有机结合起来,也体现了兼顾效率和公平。福田区人才住房在产权设计上也作了诸多规定,企业不能以房源倒手牟利,只能租给本企业人才使用。以租为主实际上是加大了房源的流转和使用效能。福田区还设计了回购制度,企业迁出福田,房源由政府回购。这实际是一种有限产权设计,也是一种契约式的动态监管。