2022年溧水区建筑业生产情况简析

2022年，全区克服疫情冲击和持续高温影响，建筑业作为投资建设实施主体的行业，总体产值持续增加。但是总体呈现企业多平均规模偏小的特征，部分企业经营出现困难、建筑工程人才流失，企业发展出现分化。

一、建筑业总体运行情况

（一）建筑业总产值持续增加

2022年，全区联网列统资质以上总承包和专业承包（下同）建筑企业267家，完成产值317.7亿元，同比增加14.3%。其中装饰装修产值13.55亿元，同比下降3%。

1、从产值构成看，建筑工程产值主体地位显著。全区完成建筑工程产值288.76亿元，同比增长5.1%，占全部建筑业总产值的90.9%；安装工程产值26.26亿元，同比增长17.6%；其他产值2.69亿元，同比下降17.9%。

2、从行业分类看，房屋建筑业的主体地位显著。全区房屋建筑业完成产值251.95亿元，同比增长9.9%，占全区建筑业总产值的79.3%；土木工程建筑业完成产值39.26亿元，同比增长3.7%；建筑安装业完成产值13.8亿元，同比下降32.8%；建筑装饰和其他建筑业完成产值12.68亿元，同比下降0.6%。

3、从资质等级看，呈现“强者强弱者弱”的现象。2022年底，全区一级资质以上建筑企业有20家，完成产值125.57亿元，同比增长27.2%，占全部建筑业总产值的39.5%；二级资质建筑企业65家，完成产值50.56亿元，同比增长11.7%；三级资质建筑企业172家，完成产值46.36亿元，同比下降34.3%。

4、从业务范围看，省外业务快速扩展。2022年，全区建筑业企业在外省完成的产值达28.5亿元，同比增长20.8%，占建筑业总产值的比重为9%，比上年提高3个百分点。

（二）签订合同额持续下降

2022年受房地产市场持续下降的影响，对全区建筑企业签订合同额特别是本年新签合同额有较大的负面影响。2022年，全区建筑业企业签订的建筑合同额393.76亿元，同比下降12.6%。其中上年结转建筑合同额151.57亿元，同比增长25.1%；本年新签建筑合同额242.19亿元，同比下降26.5%。

（三）房屋施工面积减少

全区房地产新开工面积的快速下降，带动了建筑企业的房屋新开工面积同步降低，由于近年来房地产市场需求的持续减少，同时外地注册的建筑企业占据部分市场，使得全区房屋施工面积出现较大幅度的下滑。2022年，全区建筑业企业房屋施工面积1232.73万平方米，同比下降10.35%。其中房屋新开工面积392.14万平方米，同比下降32.1%。

（四）建筑从业人员及专业人才流失

2022年，全区建筑业从业人员有所减少，人才流失。全区直接从事生产经营活动的期末人数101510人，同比下降3.6%。其中，工程技术人员7777人，同比下降25.3%；间接的影响建筑企业的发展前景。

二、需要关注的问题

（一）房地产投资增速下滑，建筑市场规模缩小

2022年，全区受房地产开发投资大环境增长下滑影响，以及地方债和重大民生项目、基础设施等的建设进度放缓，使得全区建筑行业市场面临规模不断缩小的困境，部分建筑企业经营产生困难。

（二）企业目前主要存在资金方面问题：第一，工程款拖欠不能及时结清，甲方不能按照约定时间或者未按约定比例结算工程款；第二，企业贷款困难不方便，并且融资成本较高；第三，因建筑行业大环境影响，企业完成产值不能收到全部工程款，企业存在垫资经营导致资金紧张。

（三）增加值占比偏低，对全区经济发展贡献不匹配

2022年，全区建筑业增加值76.95亿元，按现价计算同比增长1.5%。增加值占地区生产总值的比重为7.4%，产值与增加值的比约为4：1，与支柱性产业的占比要求还存在一定差距，对地方经济发展贡献偏低。

三、几点建议

（一）鼓励建筑企业转型升级，做大做强做精

全区建筑业市场规模持续缩小，市场发展空间有限，本地企业一年比一年困难，企业应当转变发展思路。建议鼓励大型企业提高装备水平，向建筑机械化、工业化方向发展，同时向外地建筑企业学习先进的技术水平、管理经验等，提升竞争实力；鼓励中小型企业更加注重建筑质量、服务水平等，政府为其搭建咨询和交流平台，与大型建筑企业合作。

（二）内生外拓，做大市场规模

建议一方面在基础设施建设、民生工程等方面为全区建筑企业提供更多的业务机会，维持建筑业市场总规模稳定，保持行业可持续发展；另一方面鼓励、扶持有能力的企业走出去，积极抢抓“一带一路”等国家战略机遇，进一步向市外、省外乃至国外拓展业务，做大企业规模。

（三）加大建筑业市场监管力度

建议进一步强化建筑市场诚信体系建设和运行管理，完善建筑业企业分级管理制度。增加政府投资力度，以政府投资工程为重点，加强招投标管理，加大转包、违法分包、挂靠等违法违规行为查处力度，规范建设市场秩序。