安陆法院军人购房起纠纷法官调解解难题

本网讯  通讯员易小丽  “买房子引发纠纷，没想到起诉后这么快就解决了，太感谢了！”10月11日，现役军人余某委托战友向安陆法院涉军维权团队法官送来写有“情系军人强军梦  公正判决显正义”的锦旗。

2016年4月，原告余某购买被告安陆某开发有限公司开发的房屋，并签订了买卖合同。合同中约定被告有义务给原告办理产权证等相关手续，因被告原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由被告承担全部责任。2016年8月9日，余某向该公司交付了产权证办理费8516元及其公共维修基金8100元，共计16616元。该公司收到钱款后迟迟未办理相关证件手续，也不退还余某支付给该公司的办证费和公共维修基金费。为维护自身合法权益，余某诉至法院，请求该公司履行合同义务，及时为自己办理房屋不动产产权证，并支付相应的违约金。

承办法官受理该案后，考虑到余某系军人，且从部队往返安陆进行诉讼多有不便，当即电话联系，组织双方进行庭前调解。当天，余某委托其妻到庭参与调解。调解过程中，某开发公司表示：按合同约定，是应该及时为余某办理产权证书，但由于公司内部管理不规范，导致目前开发的房屋办证工作滞后，暂时无法办理产权手续。听说调解工作陷入僵局，余某心急如焚，多次从部队打来电话，询问该案进展。

为让余某安心部队工作，尽快化解该案，承办法官多次来到被告公司，寻求解决问题的办法；同时，他还到相关的职能部门了解购房办理证件手续的程序。功夫不负有心人，经过承办法官多次沟通协调，双方最终达成调解协议。目前，某开发公司已按照调解协议协助余某办理了相关证件手续。