（20170817珠江商报）售价9800元㎡提供5种户型

欲引“金凤凰”，先筑“安居巢”。昨日，顺德首个人才专卖房项目——美的领贤公馆在顺德区行政服务中心进行首期预售房源摇珠，通过总体房源摇珠方式，顺利从首期预售的570套房源中随机摇出六成即342套作为人才专卖房房源。

15日，《顺德区“领贤公馆”人才专卖房销售公告》（以下简称《销售公告》）发布，面向符合条件的区内外人才正式接受申购。该人才专卖房项目由政府和社会资本共同开发，将提供1320套人才住房，售价为9800元/㎡（按建筑面积计算），其中首期预售提供342套人才住房，预计2019年4月底交楼，为高端人才在顺德落户安居解决后顾之忧。

■申购启动

区内外三类高层次人才受惠

位于北滘新城的美的领贤公馆项目，是顺德区人才专卖房首个落地项目，由政府和社会资本共同开发。由于距离广州地铁7号线顺德段终点站美的大道站仅500米步行距离，未来25分钟可达广州南站、40分钟到达广州大学城，领贤公馆自启动以来备受大学城高校人才关注。

首个人才专卖房项目预计一期可提供人才住房约342套，二期可提供约978套，一期预计于2019年4月底交楼；二期预计于2019年7月底交楼。项目提供了81~105㎡三/四房共五种户型，人才可根据需要自行装修或在开发商提供的装修方案中选择装修标准，具体装修标准不高于1960元/㎡，且以自愿方式签订装修合同。项目销售中心及样板房预计于今年9月16日开放。

该人才专卖房项目销售对象分为三类：区外人才、区内人才和区重点招商项目人才。根据《销售公告》，申购者需符合佛山市新建商品住房限购政策，即本市户籍居民家庭（本人及配偶、未成年子女）在本市拥有不多于一套（含一套）住房，非本市户籍居民家庭在本市没有住房；顺德区内经认定的六类高层次人才、区外拥有研究生学历或中级职称以上的区战略合作机构人才、区重点招商项目符合协议条件要求人才均可提出申购。

符合条件的高层次人才如何申购？《销售公告》中提到，区外申购者首先应填写申请表、打分表并递交至所在单位，由所在单位审核材料并制定轮候名册，公示3天后提交顺德区人才安居有限公司进行报名，由区人才安居有限公司确定人才单位分配额度，并协助申购人选房、办理签约手续。

区内申购者须填写申请表、打分表并递交至所在单位，由所在单位审核材料的真实性，确认后递交至区人才安居有限公司进行报名，由顺德区民政和人力资源社会保障局对申购人进行打分并排序，区人才安居有限公司协助申购人选房、办理签约手续。

区内人才申报的截止时间为8月28日，区外人才申报的截止时间为9月4日。有意申请的人才，可登录大学城卫星城网站查阅《销售公告》了解详情。

值得一提的是，人才专卖房自初始核发不动产权证之日起8年内，不得出租（借）、转让、赠与及抵押，8年内确需转让、赠与及离婚析产的，由区人才安居有限公司按照原购房价实施回购，税费由原购房人承担。

人才得分按类别计算

优先保障无房申购者

在符合以上条件的基础上，顺德针对区外人才和区内人才分别制定了两份计分表，按照得分由高到低确定购买轮候名单。记者看到，区外人才主要考核学历、职称、工作时间、工作地点、加分条件、单位评价等指标，其中获得国内全日制博士研究生学历并取得博士学位或在海外大学取得博士学位的可获得学历一项最高15分加分，正高级职称也可获15分加分，近5年获得国家级或省部级奖励、荣誉的可加15分或10分。

为了鼓励高校人才扎根顺德，派驻到顺德工作的区外人才可加15分。此外，本人及配偶、未成年子女在顺德无任何自有形式住房，且自申请人才专卖房日起前3年内在顺德区未转让或赠与过住房的，可加20分。

区内人才计分表则分个人条件和单位条件两大类别，已确认的六大类人才，按照级别可获得10分到60分不等的得分，单位条件则包括企业、医院、学校等多种类别，其中在三级医院、二级医院、公共卫生单位、社区卫生服务中心工作可获得10分的最高加分，其他企事业单位得分则在2~8分不等。

为更好地做好安居保障，区内人才本人及配偶、未成年子女在顺德无任何自有形式住房，且自申请人才专卖房日起前3年内在顺德区未转让或赠与过住房的，可加20分。

■公开摇珠

确认首期342套人才专卖房房源

《销售公告》规定，人才专卖房项目首期房源由顺德区住房主管部门在预售前采取总体房源摇珠的方式进行确认。区人才安居有限公司负责人结合日前颁布的《销售公告》，阐明了区战略合作机构人才、区内高层次人才最为关注的人才住房房源、专卖房购买资格及申购流程等问题。

通过总体房源摇珠的方式，昨日摇出的342套人才房源中，有151套为81㎡，154套为89㎡，37套为105㎡，包括四房两厅两卫、3+1房两厅两卫、三房两厅两卫、2+1房两厅两卫、三房两厅一卫等5种户型。接下来，区人才安居公司将紧密对接区内外人才单位，发动符合条件的高层次人才踊跃申购。

■抢占湾区机遇

顺德抛出揽才“大礼包”

当前，粤港澳大湾区城市群上升为国家战略层面，包括佛山在内的珠三角核心区的11个城市，迎来了巨大的发展机遇。坐拥产业优势与区位优势的顺德，围绕港珠澳大桥、深中通道谋篇布局，尤其通过加快轨道交通建设，主动连接广深高铁网与轨道网，实现一小时交通互达，推动“深圳—广州南站”创新链、“广州科学城—广州大学城—广州南站”人才链、“广州大学城卫星城—广州南站”产业链，以南站为枢纽实现三链融合，凭借区位优势、产业优势、环境优势拥抱广深，共同打造世界级一流湾区。

在此背景下，顺德以北部片区为先行试点，实施“十百千万工程”，依托广州地铁7号线“智力专线”优势以及深中通道“创新通道”优势，推动产业顺德、人才广州、创新深圳三链融合，建设广州大学城卫星城，打造粤港澳大湾区产业、人才与资本聚集的高地。

欲引“金凤凰”，先筑“安居巢”。为实现全球揽才的目标，顺德目前正大手笔推动高层次人才安居工程建设，人才安居住房包括人才团购房、人才租赁房和人才专卖房。该项目以低于周边市场价的销售价格，以及高端、完善的周边配套，释放了顺德区“惜才留才”的强烈信号。今年内，顺德有望配建人才安居工程房源超4000套，进一步为人才安居落户提供保障。

今年以来，大学城卫星城专责组走进广州大学城多所高校举行人才安居工程宣贯会，人才专卖房引起高校师生热烈追捧，6月~7月，超过千名广州高校教师在“顺德北部片区探索之旅”的过程中，纷纷表达了对该项目的期待。区人才安居有限公司总经理赖志梁透露，目前大学城多所高校4000多名高校教师均表示有购买意向。而在顺德区内，人才专卖房同样引发各大企业关注。美的地产领贤公馆项目负责人吴文权表示，美的集团内部已有500多名人才准备申购。因此，人才专卖房申购资格备受关注。

链接

人才专卖房首发项目介绍

●项目区位

位于佛山市顺德区北滘镇重点发展区域——北滘新城，广州南站、佛山新城、顺德新城三地交会处。

●交通配套

A.佛山一环接驳广明高速，40分钟可到达广州大学城。

B.通过广珠西线—广州环城高速—华南快速干线，25分钟可到达广州荔湾及番禺洛溪、南浦一带，45分钟到达天河区各重点院校。

C.毗邻在建的广州地铁7号线顺德段，区域周边还设有在建的佛山地铁2号、3号线，即将动工的佛山地铁11号及9号线，开通后可快速通达佛山各区、顺德中心城区。广州地铁7号线顺德段终点站——美的大道站与项目仅500米步行距离，未来25分钟将到达广州南站，40分钟到达广州大学城，50分钟到达天河区各重点院校。

D.广州交委与顺德区环运城管局于2017年5月27日合作开通了如约巴士，可通过APP或微信公众号预约。

●教育配套

A.项目内配建幼儿园。

B.与华南师范大学合作共建的公办华南师范大学顺德北滘学校（九年一贯制）位于项目附近。

●医疗配套

A.北滘医院距离项目仅2.5公里，5分钟车程可以到达。

B.在建的佛山市妇幼保健院距离项目仅7.5公里，20分钟车程可以到达。

●生活配套

区内设有北滘商业中心、美的新都荟等大型商超等。

●休闲娱乐配套

有北滘体育中心、北滘文化中心、图书馆及22公里滨河景观公园。