佛禅网（挂）2013007地块项目环境影响报告表审批前公示

项目名称

建设单位

建设地点

环评机构

项目概况

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

佛禅网（挂）2013-007地块项目

佛山市德富恒昌房地产开发有限公司

文昌路北侧、文沙东四街西侧（文沙路南侧）

佛山科学技术学院

总用地面积11780.45 m2，净用地面积8935.35m2，总建筑面积41041.48m2，计容建筑面积31273.72m2，项目容积率为3.5，绿化率为31.31%，建筑密度为35.62%，项目总投资约20000万元，项目主要建成1栋31层的商住楼（共建3座塔楼，1座为17层，2座为19层，3座为31层）及2层的商业裙楼和1层地下室，本项目无餐饮，其用地功能定位为：居住用地，可兼容商业用地。

项目总建筑面积41041.48m2，其中住宅27383.28 m2，商业5731.8 m2，配套设施262.16 m2（配电房180 m2、物业管理用房82.16m2），地下面积76***.24 m2；计容建筑面积31273.72m2，其中住宅计容建筑面积25669.76m2（348户）、商业面积5521.8m2（商业分布在项目商业裙楼，项目无餐饮，商业主要为普通商铺，主要经营日用百货零售、专卖店、书店及相关配套商业等）、物业管理用房82.16m2。项目不计容面积9767.76 m2，其中地下建设一层，地下建筑面积76***.24 m2（地下停车及设备），主要为地下停车场，局部为设备用房；项目居民健身设施面积335 m2，公共架空及天面梯屋等不计容面积1768.52 m2。项目停车位为246个，其中地上停车位为24个，地下为222个。项目设备用发电机一台，无中央空调（即不设置冷却塔），无餐饮。

生活废水：经三级化粪池处理后达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后进入市政污水管网；

废气：住户厨房油烟废气及燃料废气经吸排油烟机处理后，统一由负压式排烟通道直通屋顶天面; 地下车库将设置机械通风系统，将车库废气收集后，经排风竖井抽至离地面2.5米高排放；备用发电机产生的废气经专用烟道引至塔楼楼顶排放；

设备及营业噪声：从总图布置、设备选用、吸声、消声、减震、隔声等多种治理措施；加强商业经营管理，文明经营；

生活垃圾：环卫部门统一收集处理