我州公积金银行合作模式推动房地产市场健康发展

近年来，我州充分发挥住房公积金在房地产经济中的调控作用，着力扩大住房公积金总量，强化住房公积金保障服务功能，规范住房公积金管理。

聚力归集扩面，确保“应缴尽缴”。持续做大归集总量，将行政事业单位第13个月工资及奖励性绩效工资纳入公积金缴存基数；采取“重点行业先建、规模大且效益好的企业先建、企业管理人员和业务骨干先建”分类建缴方式，督促非公企业建立公积金制度；出台《进城务工人员和城镇灵活就业人员缴存使用住房公积金实施细则（试行）》，让更多职工家庭享受公积金政策“红利”。2020年，全州新增缴存行政事业单位693个1.67万人，国有企业建缴56个377人，非公企业建缴555个1.27万人，个体工商户、外来务工人员及自由职业者建缴***0人，总计归集公积金32.32亿元，同比增长4.92%。截至目前，全州共有缴存单位5224家22.21万人，覆盖率达82.88%。

保障住房需求，确保“应贷尽贷”。实行公积金贷款、商业贷款双线供给模式，启动“公转商”补息贷款项目；制定差别化信贷政策，将二套房公积金贷款首付款上浮10%，减少高收入家庭“挤占”公积金贷款购买第二套住房情况，促使公积金个贷率回归至合理区间，降低资金运行风险。截至目前，已开展“公转商”贷款19.5亿元，补息金额约3300万元，新增解决***00余户中低收入职工住房需求。

增强资金管理，确保“应用尽用”。结合各县市人口状况、公职人员结构、非公经济组织等情况，科学设置缴存任务与贷款额度；严格贷前资信级别和还贷能力审查，推行“健康楼盘”标准，加强与人民银行征信系统联网互通，在贷款审批、贷款发放、资金调拨上采取分级审批制度，通过电话提醒、***催收、法律诉讼等方式，加强逾期催收力度，实时掌握抵押权证情况，防范贷款风险。2020年，全州共发放个人住房贷款29.72亿元，支持购建房面积108.29万平方米。