锦屏县多举措加强房地产市场监管

　　为进一步加强房地产市场监管，锦屏县住房保障和房产管理局采取有效措施，狠抓房地产市场规范化管理，切实整顿和规范房地产市场秩序，维护广大购房者合法权益。

　　一是不定期深入房地产市场巡查，对每个企业情况进行动态了解，对每月投资额浮动过大、项目停工停产、销售情况不稳定、有延期交房现象等存在不稳定隐患的项目做好***检查。在巡查过程中，对尚未发生但有发生隐患的行为，及时加强宣传、教育和预警，预防违法违规行为发生;对涉嫌违法违规的，约谈企业负责人，指出错误行为，责令限期改正;对拒不整改的企业，将按照相关法律法规，采取暂停项目网上签约、暂停交易登记等手续办理、吊销商品房预售许可证等措施。

　　二是及时开展专项检查。组织开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作、房地产企业落实安全责任专项检查、房地产开发企业开展双随机一公开检查、房地产领域非法集资专项排查和宣传月活动、房地产市场秩序专项整治工作、住宅专项维修资金督查、房地产系统扫黑除恶专项排查等专项行动，有力地打击房地产领域的违法违规行为。

　　三是规范商品房销售价格管理。要求房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》前，不得开展房屋认购(筹)活动。取得《商品房预售许可证》后，房地产开发企业及其委托的销售代理公司应按项目房屋备案价格对外销售，不得收取房屋备案价格范围之外的其他任何价款或费用，不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，逼迫购房人接受商品或者服务价格。

　　2019年以来，锦屏县住房保障和房产管理局共巡查了28个在建在售项目，下达整改通知书2份，下发房地产销售温馨提示30余份，处理***信访投诉10余起，接待处理电话投诉咨询20余起。有效震慑了违规违法行为，确保全县房地产市场健康有序发展。