光明区城市更新和土地整备局关于桂语兰庭A5200182宗地总平面图设计调整
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于2022年11月15日发表
深圳市汇银置业有限公司申请变更“桂语兰庭”（宗地号：A520-0182）建设工程规划许可，涉及已批总平面图调整。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）等相关规定予以公示：
一、调整内容
“桂语兰庭”（宗地号：A520-0182）项目位于光明区光明大道与光明大街交汇处，东侧为福联路，西侧为文翠街，北临荔狮路，南临翠辉路，建设用地面积26788.4平方米。2022年1月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字MG-2022-0002号）。本次调整的主要内容为（具体详见***《屋顶总平面图》云线圈注部分）：
为区分人才房及商品房住宅的面积，便于后期分开销售，在城市公共通道处增设结构缝，将人才房与商品房的栋号进行拆分，相关的技术图纸进行相应变更；为提升立面品质效果，对幕墙分隔、格栅、空调机位通风格栅等进行优化调整；对裙房建筑轮廓、屋面造型进行局部调整，对社区体育活动场地的范围进行调整；因景观深化设计，对地面绿化、裙房屋面的人行步道及绿化范围进行调整；根据测绘复核成果，2栋B座人才房减少一层；对幼儿园屋顶构架进行优化调整；翠辉路与周边道路的交叉路标高调整，道路的坡道进行相应调整；经济技术指标中，架空停车场由4479平方米调整为4432.59平方米，消防避难空间由3566平方米调整为3437.02平方米，架空绿化休闲由3000平方米调整为2919.***平方米，骑楼下方空间由990平方米调整为903.47平方米，城市公共通道由315平方米调整为488.58平方米，公用设备用房由2656平方米改为6020.18平方米，共用停车库由65444平方米改为61781.14平方米，保障性住房户数由720户调整为711户，总户数由1719户调整为1710户，地下停车位由1773辆改为17***辆；绿地面积由821平方米调整为817.5平方米、折算绿地面积由9897平方米调整为9900.5平方米。核增建筑面积、不计容积率建筑面积、计容积率建筑面积、总建筑面积等进行相应调整，补充微型停车位的数量。
本次修改后各分项规定指标满足《建设用地规划许可证》（地字第440***********2号）及《土地使用权出让合同书》【深地合字（2021）M002号】的规定要求。
二、公示说明
本次公示期为10个工作日（2022年11月09日—2022年11月22日）。公示期间如有异议，请实名联系我局。本公示除在深圳商报公示外（鉴于《屋顶总平面图》较大，报纸公示不含***），同时在下列网站和实地发布：
（一）网站公示
http://www.szgm.gov.cn（深圳市光明区政府在线）
（二）现场公示
1.光明区城市更新和土地整备局公告栏（光明区科润大厦一楼大堂）
2.项目现场
三、联系方式
联系人：吴工
联系电话：0755—88213144
联系地址：深圳市光明区科润大厦A座九楼913
***：屋顶总平面图（A520-0182宗地）
光明区城市更新和土地整备局
2022年11月9日
