白云不动产登记提速增效

“真的很方便，原本还担心过来要排队很久，没想到一个小时就在联办的专窗搞定交税跟过户，还不用自己再过来拿不动产证，能快递到家。”1月初，市民吴先生在区不动产登记中心办完相关手续后开心说道。

吴先生的办事经历只是该中心的工作常态。去年，该中心围绕“便民、利民、依法、高效”，在全市率先推出不动产登记和税收一体化管理模式、“不动产权证”邮递到家、“外网申请＋内网审核”的预约申请服务等系列便民举措。数据显示，去年该中心窗口共受理案件39067宗、核发不动产证书（证明）38670宗，由不动产交易登记业务而产生的税费收入达20．81亿元，与去年同期相比增长66％。

做好服务促发展

为区创收2．47亿元

“请A0010号到02号窗口办理业务”“请A0011号到05号窗口办理业务”……日前，在区不动产登记大厅，笔者看到，随着业务号码的发放，前来办理业务的人员有条不紊地分散到综合受理、档案查询、税款缴纳等区域。

近年来，随着我区经济社会的蓬勃发展，不动产登记业务量不断增多。区不动产登记中心积极响应号召，全面压缩了不动产登记办理时限，从创新申请方式、规范登记材料、清查历史遗留问题三个主要方面出发，实现20项不动产登记业务办理时限的提速，具体包括国有建设用地使用权转移登记，国有建设用地上房屋首次登记、转移登记（因行政划拨或单位转制等原因导致的产权转移、征收补偿）、变更登记（名称变更、房屋分割合并、房屋用途或面积或结构的其他变更等）和异议登记，集体土地使用权和房屋所有权登记，海域使用权登记，林权登记等。提速后，各项不动产登记案件办理时限比法定时限30个工作日缩短了10－29个工作日，大大提高了办证效率。

统计数据显示，去年区不动产登记中心共受理国有房地产交易登记业务39115宗，核发不动产权证书（证明）38637宗，全年由不动产交易登记业务产生的税费总收入达20．81亿元，与去年同期相比增长66％，实现为市创收18．34亿元，为区创收2．47亿元。

率先推出一号通办

群众报送资料不用“两头跑”

在区不动产登记中心服务大厅，专门设置了办理二手房交易的综合受理窗口，该窗口不仅受理二手房交易登记的全部资料，涉税业务资料也都一并受理。有关资料经过扫描、录入，不动产登记部门可与税务部门实现信息共享，因此在交税环节，市民不需再递交一次资料。

据工作人员介绍说，根据新流程，市民办理二手房交易业务只需在咨询台预约确认或现场取号一次，即可实现“全程一号通办”“登记、办税一次收件”“核税、缴费一站办结”。看似简单的一次调整，彻底打破了分部门办理业务的屏障，通过数据共享、服务流程再造等方式，实现业务办理流程整合，减少工作环节、简化收件材料。

对于群众来说，最大的好处便是，申请人（纳税人）可以“少排一次队、少递一次件”。以个人二手房交易登记为例，群众办理二手房登记业务时，需先到地税窗口申报缴税，凭完税凭证再到不动产登记窗口办理登记手续，“以前需要在不动产跟地税两个窗口来回取号、分开提交资料才能办理，现在不用这么麻烦了，递交登记材料和涉税资料都能在一个窗口搞定，真的很方便。”正在办理业务的刘***说。

据悉，该新模式实施以来，受理每份案件时长由原来办理交税时长40分钟加上登记时长30分钟共计70分钟，缩短为现在的40分钟，平均缩短了一倍的时间，如果算上排队等候办理时间，几乎节约了近两倍的时间，大大方便了办事群众。

引入“刷脸机”防造假

科技防控让服务提速增效

1月10日，一名男子持他人身份证前来区不动产登记中心骗取登记。该名男子提供的身份证可以通过身份证读卡器，说明身份证是真实有效的，但是使用人证核验终端进行核验时，核验无法通过，有冒用他人身份证办理业务的嫌疑。

原来，今年初，区不动产登记中心正式投入使用人证核验终端。这也意味着区不动产登记正式跨入人脸识别时代。“以往使用的身份证读卡器功能单一，窗口受理人员在办理需要核实办事群众身份信息的业务时，只能通过身份证读卡器识别结合人工比对的方式进行身份验证，需要的时间较长，也存在一定的廉政风险。”区不动产登记中心相关负责人表示，现在使用人证核验终端后，窗口人员只需在该终端上刷一下身份证，终端通过内置的居民二代身份证读卡器自动读取身份证信息后，用可见光***头和近红外双目***头分别对申请人拍摄两张照片，通过人脸识别系统比对身份证照片和两张现场照，只有两张照片同时吻合才算核验通过。

这个过程看似复杂，实际上几秒就能得到人证比对核验结果，操作简单快捷。而且人证核验终端还支持活体检测功能，有效检测出如照片、视频、面具等多种人脸造假的手段，防止申请人冒用他人身份证办理业务。通过“刷脸”来办理不动产登记业务，不仅进一步提高了办事效率，而且节省了申请人的办理时间，在降低业务风险的同时，更好地保障了广大权利人的合法权益。

开设分中心就近办事

打通不动产登记“最后一公里”

为进一步提升服务水平，切实便民利民惠民，区不动产登记中心计划于今年在区内开放多个服务点。近日，区不动产登记中心白云大道南分中心正式进驻区国税地税联合办税服务厅，成为该中心贯彻落实党的十九大精神所踏出的第一步。

如今，市民在区国税地税联合办税服务厅缴完税后，即可就地继续办理不动产登记业务，享受政务联办带来的便捷，真正实现一手房不动产登记业务“最多跑一次”的效果。这是继区地税入驻区不动产登记大厅实现二手房“登记、税务一体化办理”后的进一步融合。

值得一提的是，分中心借助科技力量，以“互联网”为依托，通过引入不动产登记预收件系统、“人脸识别机”、EMS证件寄送服务等，达到快捷、安全、绿色办理及群众“最多跑一次”的服务效果，使群众真正感受到政务信息共享及科技化办公带来的便捷与实惠。

据悉，下一步，区不动产登记中心将充分依托“互联网＋”的力量，加快镇街服务点建设，解决群众办理登记“最后一公里”问题，加快融入大数据时代，尽可能地提质增效，便民利民。白云时事讯（许素华）