今年市区筹集1165套限价商品房最高售价5230元㎡

房源为惠民小区和金悦小区，今年下半年摇号

5月1日，《廊坊市限价商品房管理暂行办法》正式执行，市区2016年度限价商品住房于5月3日开始申请。记者昨日从市房管局获悉，今年市区限价商品房申请条件有所放宽，进一步扩大了保障范围，目前共筹集到1165套房源，最高售价5230元/平方米，计划下半年公开摇号配售。

降门槛，扩大保障面

据了解，限价商品房主要用于解决城镇中等偏下收入家庭住房困难。根据《廊坊市区2016年度限价商品住房申请公告》，申请人需具有当地城镇户籍，已婚(离异满1年)或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住;上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元;申请人及家庭成员无自有住房(转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房)或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下(含60平方米);申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房;对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障。

市房管局限价房中心主任介绍，今年限价房申请条件有一些变化，相对更加宽松。首先，由于户籍政策的变化，申请人由市区非农业常住人口改为市区城镇户口;其次，申请人由年满30周岁单身变为26周岁单身;再次，家庭收入由上年度当地城镇居民人均可支配收入线的1倍以下扩大为1.5倍以下;最后，无自有住房的条件由转让过住房及其他房屋超过3年降低为1年。这些申请条件的调整在很大程度上降低了限价商品房申请的门槛，扩大了申请范围，达到了保障房不断扩面的基本要求。目前，申报工作还在继续，据我们初步预计，今年将会有更多中偏低收入人群达到限价商品房的申请标准，成为保障对象。该主任说。

此外，正在享受公共住房租赁补贴/实物配租保障家庭的主申请人自愿申请限价商品住房，政策也更加人性化享受租赁补贴的保障家庭，自中号确定购买后的下个季度起停发租赁补贴;享受实物配租的保障家庭自限价商品房交付之日起半年内主动向市公共住房管理中心退出享有的实物配租。限价房中心主任表示，租赁补贴停发和实物配租房退出时间的延长，使得不同保障形式之间的转移连续性加强，免去了退出原有保障和获得新的保障之间的空档期，使住房保障更加稳妥、更加人性化。

均价5字打头，比市区均价低近3000元

据了解，目前，市区筹集到房源2处，共1165套，其中，惠民小区446套，金悦小区719套。据悉，惠民小区位于安次区瑞丰道以北、辛庄道以南，金悦小区位于广阳区东户屯村以南，乔治花园小区西侧，均为高层住宅。户型面积为6090平方米，2室。按照低于同地段、同类房屋的市场价格的20%-30%的原则，惠民小区销售价格定为均价5100元/平方米 ，金悦小区销售均价定为5200元/平方米，最高售价5230元/平方米。

目前，所有房源均已主体完工，正在进行外网配套工程建设，计划下半年进行公开摇号配售。