市场监管局 新北区市场监督管理局薛家分局专项整治住房租赁中介机构乱象

为充分保障消费者合法权益，净化房地产及中介市场环境，新北区市场监督管理局薛家分局对辖区内房地产市场及中介机构开展了为期一个月的专项整治工作。在这次专项整治工作中我分局立足市场监管职能，以辖区内房地产开发企业、房地产中介机构、广告经营单位和发布单位为主要对象，全面开展违法广告、虚假宣传、不正当竞争、违法合同格式条款等内容的专项检查，通过查处一批案件，有效规范房地产市场交易秩序。

依据《消费者权益保护法》、《侵害消费者权益行为处罚办法》、《反不正当竞争法》、《合同法》、《合同违法行为监督处理办法》、《广告法》等有关法律法规，持续加大监督检查执法办案力度，进一步整顿和规范房地产市场秩序、促进房地产市场持续平稳健康发展，专项整治工作重点是：

一是以虚假宣传或炒作不实信息误导欺骗消费者购房消费等房地产虚假宣传行为；

二是以不具备销售条件发布的房地产广告或含有升值、投资回报承诺的房地产广告等侵害消费者合法权益的房地产广告行为；

三是利用房地产买卖合同（含二手房）及《补充协议》中的不公平格式条款侵害消费者权益及利用合同实施欺诈等危害社会公共利益的合同违法行为；

四是以欺骗性有奖销售房地产违法有奖销售行为；

五是房地产开发或房产中介经营主体无照经营，房地产开发、物业公司和房产中介泄露、出售消费者个人信息等其他违反法律法规违法行为。

此次检查的常居地产、万科房产等多家中介机构中暂未发现上述问题。下一步，我分局将结合企业双随机抽查和企业信用信息公示，加大监管力度，争取曝光一批典型案例及违法房地产经营单位，及时***、宣传、报道专项整治行动的进展和成果，形成部门监督、主体自律、社会参与、舆论引导的执法氛围，达到查处案件、规范引导、促进诚信的长效监管目标。