清凉一村解锁老小区外墙整治新模式

近日，区房管局一行来到茶山街道清凉新村第一社区，专门就老小区外墙整治工作进行调研。据介绍，清凉一村居民楼普遍建于上世纪七、八十年代，外墙脱落现象严重，存在很大的安全隐患。而由于老小区公共维修资金缺乏、自筹资金无人牵头，居民公共及安全意识淡薄等原因，外墙整治工作始终是社区管理中的老大难问题。

对此，茶山街道多次调研、反复论证，探索出一条社区党组织牵头、居民广泛参与、资金众筹的新路子。一是有效发挥基层党组织作用，由社区党组织牵头，社区管家、楼道长及党员进行组织和动员，通过***宣传和征求意见，居民产权意识不断增强，传统观念逐步转变，小区外墙整治工作得到了居民的广泛支持。二是按比例众筹维修费，街道财政对外墙整治工作进行补助扶持，按时间先后分批次进行整治，第一批居民同意率达到100%的，街道给予70%的维修资金扶持，居民个人承担30%，第二批居民同意率达到100%的，街道给予60%的维修资金扶持，以此类推，街道最低补助不低于30%。三是充分鼓励居民自治，在前期工作中，社区召开居民小组协商会，涉及楼栋的业主就维修方案、费用等进行讨论，并推选出三人居民工作小组，具体负责外墙维修工程的实施、监督和经费收支工作，全程实现居民自主管理。

目前，26幢作为试点已顺利启动维修工作，外墙主体现已基本完工。在试点效应的带动下，27幢居民主动提出外墙维修申请，短短15分钟签字同意率便达到80%，这项整治新模式真正让小区居民尝到了“甜头”。下一步，区房管局将在专题调研的基础上，联合街道运用好老小区外墙整治新模式，努力***老小区改造难题，让民心工程惠及更多百姓。