龙虎塘街道 物管办加强物业服务企业在住宅小区消防安全管理

    为了认真贯彻落实“安全第一，预防为主”的消防工作方针，吸取国内重大火灾事故的教训，确保物业服务小区消防管理制度健全，消防设施设备完好，消防通道畅通，街道物管科督促辖区内物业服务企业确实做好消防安全管理工作，将住宅小区消防安全管理工作做实、做细、做到位。

    1、清理资料、完善手续。各物业服务企业要认真清理消防设施设备移交、接管的相关资料，定期对移交的资料进行清点和核查，重点核查消防共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件等；明确责任是否落实，检查相关资料、手续是否齐全，数量是否缺少、是否有专人专柜妥善保管等。

    2、落实制度、清理整治。各物业服务企业要建立健全逐级消防安全责任制，完善消防安全管理制度；认真组织开展日常消防安全巡查、测试、宣传教育、演练、维护保养等活动。各物业服务企业要组织对所管辖的物业服务小区内违章占用、堵塞消防车道、疏散通道以及其他影响人员逃生和灭火救援等违规行为的检查和清理整治。对检查中发现违章占用消防车道、疏散通道等违规行为的，物业服务企业应当做到巡查中发现、及时劝阻、发放整改通知书（***）、并报主管部门、妥善保存台账。

    3、从严把关、区分责任。各物业服务企业对新建住宅小区要严格落实好《物业承接查验办法》，要本着对全体业主公共利益负责和企业诚信的原则，认真做好物业承接查验工作，本着“谁签字谁负责”的原则。

    4、筹集资金、及时维修。消防设施设备需进行维修或更新改造的，已缴存住宅项修资金的小区，其维修或更新改造所需经费可按我市住宅专项维修资金相关管理规定申请使用。尚未归集住宅专项维修资金或住宅专项维修资金不足的小区，业主对费用承担有约定的，按照约定执行。

    5、广泛宣传、提高防范各物业服务企业要充分利用小区宣传栏、橱窗等，深入开展“全民消防、生命至上”为主题的宣传活动，加强与社区、业主委员会、业主联系，在小区内形成全民参与、群防群治的局面，提升消防工作社会化水平。要搞好消防疏散演练，提高公众消防安全意识和自防自救能力。 

    街道办事处物管科将定期组织开展住宅小区消防安全检查和宣传教育，督促物业服务企业整改消防安全隐患。