房管局开展汛前老旧公房专项查勘

    为努力践行房管“四为”房管价值观，加强老旧公房安全管理，5月12日起，市房管局将对砖木老旧公房开展为期两个月的汛前专项查勘，本次查勘涉及经管房产189户、7315.48m2。同时，根据市房管局直属处房产经营管理规程中砖木结构房屋结构分类标准及老旧公房“健康档案”，更新房屋现状、结构类别等相关资料，发现问题及时进行维修，确保房屋安全度汛。

    所谓“健康档案”，即对老旧公房的外墙、内墙、屋面木基层、楼面板、木梁、木柱及木屋架等承重构件制定具体检查标准和分类标准，对照标准对老旧公房开展“健康检查”，并根据检查情况逐户建立分类档案,将经管老旧公房结构分类设定为较好、一般、较差及差四个等级，

    检查过程中，工作人员与承租户预约，对于工作日无人在家的承租户，工作人员就在晚上或周末***，对照分类标准逐户检查，填写老旧公房结构分类表。对于因房屋装修吊顶而无法直接检查房屋承重构件的，工作人员耐心与承租人沟通，分析利弊，在取得承租人同意后进行开孔检查，最终顺利完成检查工作，初步建立了老旧公房“健康档案”。我处绝大部分房屋的整体情况良好，不存在明显的安全隐患。

    根据“体检”结果，市房管局直属处分别为老旧公房“开处方”，进行分类管理：对确定为较好、一般的房屋纳入常规管理；对确定为较差、差的房屋，纳入重点管理，根据不同情况分别采取相应处置措施：能及时进行修复的，想方设法进行修复；由于各种原因不能及时修复的，提高日常查勘频次，当遇到台风、暴雨等恶劣天气时，重点关注房屋承重构件安全，如发现房屋有重大安全隐患，立即启动房屋应急抢修工作预案。