我区二手房交易将启动资金托管新措施
一直以来,我区二手房交易都是依靠买卖双方之间的诚信完成交易。如果一方失信,则另一方就会遭受损失。针对二手房交易,我区不动产登记分中心全力推进资金托管新举措,避免买卖双方出现矛盾纠纷,维护正常市场秩序。
在政务服务中心二楼不动产登记窗口,中介工作人员邓金龙正帮助客户办理过户手续。他说现在购房资金并未强制托管,一些中介在二手房交易中也遇到过房子过了户,贷款下不来,没办法一手交房一手交钱的情况。
根据购房资金托管的要求,在二手房交易时,买卖双方可以申请资金托管,申请贷款到位后由第三方监管机构监管资金,在领取不动产权证明后再由监管机构将钱转至卖方账户,确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全,真正做到“钱证两清”、防范了风险。
自2013年开始,我区仅有一家银行完成二手房资金托管测试。截至目前,我区不动产登记分中心已对工商银行、邮储银行等3家银行完成测试,仍有部分银行正在测试中。测试完成后,我区二手房交易将全面启动购买资金托管。