我市公积金房贷2011年为何会比上年增长1959

　　去年我市住房公积金归集、贷款余额双双突破百亿大关。截至2011年底，全市住房公积金缴存资金余额达到110.34亿元，同比增长21.63%；个人住房贷款余额达到100.39亿元，同比增长16.42%。
　　两项资金余额双双突破百亿，政策性金融优势明显。住房公积金100.39亿元的个人住房贷款余额占到全市住房信贷规模的五分之一，与各商业银行住房贷款发放规模相比，已上升到全市第二位。最为突出的是，2011年发放个人住房贷款28.63亿元，同比增长19.59%。
　　在去年全市房地产成交额和商业住房贷款额双双下降的情况下，住房公积金放贷规模缘何能逆势上升？
　　据市住房公积金管理中心相关负责人分析，原因主要有4个：
　　第一，得益于公积金增人扩面实现倍增。去年，全市新增开户单位2557家，新增缴纳住房公积金人数首次突破11万大关，达到11.4万人，一举突破连续多年归集额在30亿元下徘徊的局面，首次突破40亿元大关，达40.6亿元，同比增长25.3%。
　　第二，提升了住房公积金贷款上限额度及贷款条件。从去年10月1日，我市住房公积金中心提升了住房公积金贷款的上限额度，个人贷款额度由以前的24万元提高至30万元，家庭双人由40万元提高至50万元，此外，住房公积金提取和购房贷款的条件、方式及范围等均进行了放宽，使住房公积金最高可贷额度占职工购房总价由去年6月份的46%提升到目前的71%。
　　第三，利率优势进一步扩大，提高了职工贷款积极性。住房公积金贷款最高额度调整后，职工还贷压力进一步减轻。以一套总价62.5万元90平方米的普通住房为例，职工如选择办理30年期50万元的住房公积金贷款，相比同期限、同额度的商业住房贷款，按现行利率计算，可以减少利息支出近25万元。如果考虑到商业住房贷款多数实行1.1倍利率，对职工购房的实际减负效果还要明显。
　　第四，职工办理住房公积金贷款更方便。去年下半年，市住房公积金中心开通了网上服务厅和短信平台，上线运行仅1个多月，点击量就达到18.67万人次，办结业务16***笔，短信平台提供服务6万多人次。去年底，在市区、武进、新北区办事处的基础上，钟楼办事处正式启用，戚墅堰办事处也已获准设立，为广大企业和市民就近办业务提供了方便。