西太湖6幅地块成为热点总成交价2775亿元

　　揽月湾东侧一块争夺最激烈，报价180多轮，一直拍到晚上10点多，溢价537.44%

　　本月16日，55.85万平方米的西太湖周边地块出让，20多家本地和外来房企、个人进场举牌。结果，6幅地块全部溢价拍出，总成交价27.75亿元。此次，新城、百兴、亚邦、金新、丰乐等地产商集体进驻，使西太湖地产开发再成热点。

　　众开发商看好西太湖商业

　　4幅商业用地中，西太湖揽月湾东侧地块争夺最激烈。从1.44亿元起拍，经过180多轮报价，一直拍到晚上10点多，终于落槌于9.18亿元，溢价高达537.44%，志在必得的百兴地产艰难如愿。这块14.76万平方米的商业用地，最低楼面价达2702元/平方米。新城万博则斩获了西太湖大道东侧、环湖北路南侧地块，面积18.74万平方米，为此次出让面积最大的地块，出价亦不菲，约8.4亿元，溢价398%。百兴、新城染指西太湖商业用地，说明这两家实力地产商看好西太湖商业未来。

　　另两幅面积虽小，但拿地企业实力亦不俗。其中西太湖揽月路北侧、明月路西侧地块，面积2.14万平方米，金新控股以6684.8万元竞得，溢价62.84%。西太湖祥云路西侧、揽月路北侧地块，面积2.31万平方米，被常州金秋实业和常州丰乐地产以总价2263.59万元竞得，溢价8.89%。

　　拿地，个人不让名企

　　西太湖环湖北路南侧、凤苑南路西侧地块，则上演了个人战胜实力开发商的好戏。这块面积8.69万平方米的商住用地，从21轮以后，便成为新城万博置业和王珏个人的对决，又经96轮报价，最后竟然是王珏以3.31亿元胜出，溢价414%，楼面价2546.67元/平方米。而西太湖大道东侧、环湖北路北侧商住地块，则是一场耗时战。94轮，2个小时，出价5.97亿元，溢价54.52%，亚邦控股才得以如愿。这块9.2万平方米的商住地块，楼面价达3245元/平方米，与市区中心地段相当。

　　这2块商住用地容积率都不高，一块只有1-1.5，另一块也不高，为1.2-2，都是高端度假地产项目。

　　已形成高档别墅区

　　目前，该区域有4家楼盘在售，主要是高档别墅社区，延政西路以南是天安别墅、湖畔春秋，以北是湖滨壹号和湖滨御景。

　　去年以来，又有多家地产商陆续进入。如去年4月1日，平水置业出资2.45亿元，竞得5.84万平方米居住、商住2幅地块；12月31日，常州富都大酒店以3.98亿元拍得揽月路南侧商住地块，面积达22.89万平方米。今年2月24日，星河地产掷12.75亿元巨资，在西太湖置地***万平方米，总建筑面积达到153.37万平方米。

　　这些项目主要开发住宅、星级酒店、商业街、会展中心等物业，目前多数处于启动阶段。（刘一珉）