团风县证缴分离改革让问题房登记不再难
8月11日,团风县金诚花园小区居民易明军靖茹惠夫妇为团风县不动产登记中心送来一面感谢的锦旗。
据介绍,金诚花园小区是一个商品房小区。2011年7月,开发商拿地,征地面积3503平方米,建筑面积10403.91平方米,共有90套住房,已售85套。由于开发商资金链出现问题,导致该小区建筑方面的相关税费长年未缴,购房业主不能办理不动产权证书,成为多年历史遗留问题小区。
团风县自然资源和规划局今年在下基层察民情解民忧暖民心的走访活动中了解到,金诚花园小区购房户存在办证难的问题,立即组织专班人员进行专题讨论,探索解决方案。该局与县税务局、县住建局会商决定学习宜昌经验,按照“证缴分离”的原则,***不动产登记历史遗留问题。
“证缴分离”就是从制度层面将买方申请办理不动产权证与卖方转让缴税费环节分离,购房者凭相关资料,自行缴纳应缴税费后即可办理不动产权证,卖方的应缴税费由税务部门按规定进行管理,不再与能否办证捆绑挂钩。
团风县自然资源和规划局协同县税务局、县住建局在今年5月底共同发布公告,自2022年6月1日起,在全县范围内对不动产登记过程中涉税事项实施“证缴分离”。“证缴分离”的改革,有效化解了问题小区不动产登记历史遗留问题。金诚花园小区的业主们,成为“证缴分离”这项服务的首批受益者。(通讯员李先秋 吴细涛 贾志)