村改先人一步振兴快人一步

顺德区第一个村改示范项目——万洋众创城项目就位于仙塘村。7日上午，万洋众创城营销经理薛雷已经接待了好几拨客商。

万洋众创城总规划用地2618亩（已建设约709亩），建筑面积约500万平方米，是全省首个以“集体转国有+挂账收储公开出让”方式实现改造的村改项目。薛雷介绍，目前项目已经拿到首期、二期、三期的项目用地153亩、109亩和446亩。

仙塘通过村改正在迎来蝶变，很多乡村振兴的项目加快通过。未来仙塘将在村改带领下变得越来越好。图为仙塘村改项目万洋众创城。

万洋众创城（数字装备产业城）以3C制造设备、自动化装备、精密零件加工、数字光电、智能家居和汽车零部件等数字化装备产业为主导，边建设边招商引资，跑出了“顺德速度”。

“2019年4月9日首期拿地，4月23日动工建设，7月23日部分封顶，年底首期全部封顶。目前已经招商完毕，引进42家企业，目前7家企业已进驻，14家企业正在装修厂房，预计明年上半年约70%的进驻企业可投产。二期今年1月拿地，受疫情影响5月才动工建设，目前预招商已达60%。三期今年8月17日拿地，三期启动区26万平方米的预招商已完成了20%。”薛雷介绍。

值得一提的是，进驻万洋众创城的企业中35%为龙江本地企业，这些企业抢抓村改契机进行增资扩产。其余进驻企业则以广深企业为主。

“一年多前，这里还是破旧厂房，如今全部都是现代化厂房，变化真的很大！”村民赖先生站在万洋众创城的大门口感慨道。

村改为企业带来了增资扩产的空间，同时为仙塘村村民带来了实实在在的长远收益。

仙塘工业区一期为仙塘村民带来有史以来最大一笔分红，每股约1.4万元。村民的回报远不止这一笔分红，仙塘股份社将获得3万平方米新厂房，估算租金收入约540万元/年。仙塘工业区二期将建成26万平方米的标准厂房，仙塘股份社再次获得每股1.3万元的分红和3万平方米的配建物业。随着仙塘工业区三期的推进，仙塘村股份社将分期收回84万平方米的标准厂房作为村集体物业，收回的56.6亩土地将建成贴心公园、停车场等公共设施或留作日后发展使用。

算得出的高收益带来了一期比一期高的股东表决同意率。一期以85.13%的同意率通过，二期以88.05%的同意率通过，三期以99.9%的同意率通过。村改在仙塘村一步步“进阶”——从“要我改”,到“我要改”，到“继续改”。

“这批厂房是我们村民的‘聚宝盆’，将为村民带来持续的收益，村民今后每年都能收到一笔可观的分红，让村民的生活品质再上一个台阶。”仙塘村党委书记、村委会主任赖珠兴说，“我们村还有一些零星旧厂房和地块可以改造提升，明年希望争取更多政策支持，引入更多民间资本参与改造，使得仙塘村在高质量发展路上再创新辉煌。”

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