大鹏新区城市更新和土地整备局关于大鹏新区葵涌办事处沙头片区城市更新单元（二期）规划修改（草

　　大鹏新区葵涌办事处沙头片区城市更新单元（以下简称“该更新单元”）于2012年8月取得《市规划和国土资源委员会关于批准

　　该更新单元（二期）的实施主体深圳市裕和投资有限公司申请对已批规划中二期的开发建设用地的部分规划内容进行修改，规划修改（草案）已经大鹏新区城市更新和土地整备局2021年第14次局长办公会审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》及《市规划和自然资源局关于印发

　　一、项目概况

　　该更新单元位于大鹏新区葵涌办事处溪涌社区，东邻盐葵公路，西邻盐坝高速，南邻盐村路。已批规划中二期的开发建设用地面积33265.6平方米，计容积率建筑面积111396平方米，容积率3.35，建筑覆盖率35%，应落实不小于9995平方米的公共开放空间。

　　二、规划修改内容

　　（一）坐标转换

　　坐标系由深圳独立坐标系转为2000国家大地坐标系，转换后，已批规划中二期的开发建设用地面积由33265.6平方米修改为33265.4平方米。

　　（二）地块划分

　　经用地整理后，已批规划中二期的开发建设用地面积由33265.4平方米修改为29965.3平方米，地块编号沿用01-01地块，根据《深圳市城市规划标准与准则》（2018年局部修订稿），用地性质由商业性办公用地+旅馆业用地+商业用地（C2+C4+C1）修改为商业用地（C1）。二期拆除范围内增加公共利益用地面积3300.1平方米，其中公共管理与服务设施用地（GIC）3230.7平方米，地块编号为01-11；公共绿地（G1）67.5平方米，地块编号为01-12；道路1.9平方米。

　　（三）地块控制指标

　　在该更新单元（二期）规划容积不变的前提下，01-01地块的规划容积率由3.35修改为3.72，建筑覆盖率由35%修改为40%。

　　（四）城市设计要求

　　1.公共开放空间：01-01地块应落实的公共开放空间由不小于9995平方米修改为不小于6695平方米。

　　2.公共车行通道：01-01地块东北侧新增一条宽度不小于7米的公共车行通道。

　　三、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌办事处生命科学产业园A5栋2楼

　　2.深圳市大鹏新区葵涌办事处

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌办事处三溪福塘南路28号

　　3.更新单元现场

　　地址：大鹏新区葵涌办事处溪涌社区沙头片区宣传栏

　　（二）网上展示

　　深圳市大鹏新区政府在线网站

　　网址：http://www.dpxq.gov.cn/

　　四、公示时间

　　为期7个自然日，自2021年7月17日至2021年7月23日。

　　五、意见反馈

　　（一）公示期间如对该规划修改草案有意见或建议请书面反馈，截止日期为2021年7月23日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌办事处生命科学产业园A5栋2楼

　　联系人：陈工

　　联系电话：0755-28336210

　　七、版本声明

　　本次公示的规划修改内容仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　***：

　　1.区域位置图和拆除与建设用地范围图

　　2.地块划分与指标控制图

　　3.建设用地空间控制图

大鹏新区城市更新和土地整备局

2021年7月16日