建设用地项目呈报材料一书三方案

申请用地单位

汕头市人民政府

建设用地项目名称

汕头市2014年度第三批次城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案

申请用地总面积

18.9626

新增建设用地面积

12.0632

土

地

利

用

现

状

权　属 

地   类

合     计

其     中

国有土地

集体土地

总计

18.9626

-

18.9626

（一）农用地

12.0632

-

12.0632

其

中

耕地

7.9445

7.9445

其中：基本农田

林地

3.9811

3.9811

其它农用地

0.1376

0.1376

（二）建设用地

6.8994

6.8994

（三）未利用地

分批次城市（村镇）建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

征收地块一

15.***99

工业、交通水利、特殊用地

征收地块二

0.3827

工业用地

四居委划留

2.3752

工业用地

云露划留

0.2074

工业用地

木坑划留

0.1***3

工业用地

桥头划留

0.1831

工业用地

区（市）人民政府审 核 意 见

同意上报

                                         （公章）

主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

门 审 查 意 见

同意上报

（公章）

主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）

人 民 政 府

审 核 意 见

同意上报

                                        （公章）

主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

地         类

转  用  面  积

其           中

国有土地

集体土地

农  用  地

12.0632

-

12.0632

其中：耕地

（含带K地类）

7.9445

-

7.9445

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级

规划级别

国 家 级

省 级

省 级

市 级

市 级

县 级

√

县 级

乡 级

乡 级

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中：耕地

228.5309

12.0632

7.9445

该批次用地使用汕头市2014年度***批准建设用地城市农用地转用和土地征收方案计划指标。

补充耕地责任单位

汕头市人民政府

补充耕地承担单位

汕头市金平区人民政府

对应土地开发

整 理 项 目

项目名称

/

补充面积

7.9445

补充耕地方式

委托补充

/

自行补充

√

缴 纳 耕 地

开垦费情况

收费标准

/

缴纳金额

/

已  完  成 补  充 耕  地 情  况

已 补 充 耕

地  面  积

合计

其             中

开    发

整    理

复   垦

/

/

验收单位及文号

计  划   补   充  耕  地  情  况

计划补充

耕地面积

合计

其           中

开   发

整  理

复  垦

/

/

/

/

补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排

/

/

/

补   充  耕  地  地  块  情  况

序号

整理项目名称

项目编号

补充耕地图幅号

地块编号

补充面积

1

潮阳区自筹资金补充耕地项目

440****0090018

F50G013039

0.0089

2

徐闻县曲界高坡村等7个土地开发整理补充耕地项目

440****0120004

F49G087034

3.1742

3

雷州市2010年第二批土地开发整理补充耕地项目

440****0100038

F49G080034

4.7614

合计

7.9445

补  划  基  本  农  田  地  块  情  况

序号

补划基本农田图幅号

补划基本农田地块编号

补划面积

被征收土地

涉及的权属单位

乡（镇）

汕头市金平区鮀江街道

村

云露、桥头、木坑、夏趾经济联合社

权    属

状    况

地类、面积准确，无权属争议

征

地

补

偿

费

用

标

准

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

耕

地

水　田

0.0089

5.0769

10

16

水浇地

7.4139

5.0769

10

16

其他耕地

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

1.8549

132

园       地

养 殖 水 面

其他农用地

0.1376

132

建 设 用 地

6.6173

132

未 利 用 地

其

它

费

用

名          称

金　     额

青苗补偿费

89.8040

附着物补偿费

2336.3166

其他经济补偿

146.4960

征地总费用

4688.9154

征地费用综合标准

292.4613

需要安置的农业人口数

2112

需要安置的劳力人数

1653

征地前人均耕地

0.0037

征地后人均耕地

0.0032

安

置

途

径

货币安置

支付安置补助费进行安置。

农业安置

社 会 保 险 安 置

该批次征地后有636人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用572.40万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。

留地安置

汕头市人民政府承诺按实际征地面积的15%(2.4050公顷)安排留用地，另按实际征地总面积的3%（0.4809公顷）支持被征地经联社建设社区公共配套设施及发展集体经济，在本批次内一并报批。另有其他批次需征收云露、桥头、木坑、夏趾经联社集体土地0.2447公顷，应安排留用地0.0441公顷，在本批次内一并解决。

备

注

被征用土地

涉及的权属单位

乡（镇）

汕头市金平区鮀江街道

村

云露、桥头、木坑、夏趾经济联合社

权    属

状    况

地类、面积准确，无权属争议

征

地

补

偿

费

用

标

准

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

耕

地

水　田

0.0089

5.0769

10

16

水浇地

4.5234

5.0769

10

16

旱　地

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

1.8549

132

园       地

养 殖 水 面

其他农用地

0.1030

132

建 设 用 地

6.4606

132

未 利 用 地

其

它

费

用

名          称

金　     额

青苗补偿费

56.004

地上附着物补偿费

1771.5811

其他经济补偿

118.7592

征地总费用

3655.8367

征地费用综合标准

282.2887

需要安置的农业人口数

1210

需要安置的劳力人数

952

征地前人均耕地

0.0037

征地后人均耕地

0.0034

安

置

途

径

货币安置

支付安置补助费进行安置。

农业安置

社会保险安置

该批次征地后有516人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用4***.40万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。

留地安置

汕头市人民政府承诺按实际征地面积的15%（1.9426公顷）安排留用地，另按征地总面积3%（0.3885公顷）支持被征地经联社建设社区公共配套设施及发展集体经济，在本批次内一并报批。另有其他批次需征收该经联社集体土地0.2447公顷，应安排留用地0.0441公顷，在本批次内一并解决。

备

注

被征用土地

涉及的权属单位

乡（镇）

汕头市金平区鮀江街道

村

云露经济联合社

权    属

状    况

地类、面积准确，无权属争议

征

地

补

偿

费

用

标

准

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

耕

地

水　田

水浇地

1.1273

5.0769

10

16

旱　地

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

园       地

养 殖 水 面

其他农用地

0.0109

132

建 设 用 地

0.0143

132

未 利 用 地

其

它

费

用

名          称

金　     额

青苗补偿费

19.28

地上附着物补偿费

150.7018

其他经济补偿

10.3728

征地总费用

332.489

征地费用综合标准

288.4937

需要安置的农业人口数

356

需要安置的劳力人数

267

征地前人均耕地

0.0032

征地后人均耕地

0.0028

安

置

途

径

货币安置

支付安置补助费进行安置。

农业安置

社会保险安置

该批次征地后有45人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用40.50万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。

留地安置

汕头市人民政府承诺按实际征地面积的15%（0.1729公顷）安排留用地，另按征地总面积3%（0.0345公顷）支持被征地经联社建设社区公共配套设施及发展集体经济，在本批次内一并报批。

备

注

被征用土地

涉及的权属单位

乡（镇）

汕头市金平区鮀江街道

村

木坑经济联合社

权    属

状    况

地类、面积准确，无权属争议

征

地

补

偿

费

用

标

准

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

耕

地

水　田

水浇地

0.8750

5.0769

10

16

旱　地

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

园       地

养 殖 水 面

其他农用地

建 设 用 地

0.0374

132

未 利 用 地

其

它

费

用

名          称

金　     额

青苗补偿费

4.02

地上附着物补偿费

146.405

其他经济补偿

8.2116

征地总费用

279.0734

征地费用综合标准

305.8339

需要安置的农业人口数

334

需要安置的劳力人数

269

征地前人均耕地

0.0026

征地后人均耕地

0.0024

安

置

途

径

货币安置

支付安置补助费进行安置。

农业安置

社会保险安置

该批次征地后有36人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用32.40万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。

留地安置

汕头市人民政府承诺按实际征地面积的15%（0.1369公顷）安排留用地，另按征地总面积3%（0.0274公顷）支持被征地经联社建设社区公共配套设施及发展集体经济，在本批次内一并报批。

备

注

被征用土地

涉及的权属单位

乡（镇）

汕头市金平区鮀江街道

村

桥头经济联合社

权    属

状    况

地类、面积准确，无权属争议

征

地

补

偿

费

用

标

准

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

耕

地

水　田

水浇地

0.8882

5.0769

10

16

旱　地

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

园       地

养 殖 水 面

其他农用地

0.0237

132

建 设 用 地

0.1050

132

未 利 用 地

其

它

费

用

名          称

金　     额

青苗补偿费

10.5

地上附着物补偿费

267.6287

其他经济补偿

9.1524

征地总费用

421.5163

征地费用综合标准

414.5111

需要安置的农业人口数

212

需要安置的劳力人数

165

征地前人均耕地

0.0042

征地后人均耕地

0.0040

安

置

途

径

货币安置

支付安置补助费进行安置。

农业安置

社会保险安置

该批次征地后有39人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用35.10万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。

留地安置

汕头市人民政府承诺按实际征地面积的15%（0.1526公顷）安排留用地，另按征地总面积3%（0.0305公顷）支持被征地经联社建设社区公共配套设施及发展集体经济，在本批次内一并报批。

备

注