汕头市潮南区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告（潮南国土资（网挂）公201702号）
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于2022年04月30日发表
汕头市潮南区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
潮南国土资（网挂）公[2017]02号
经汕头市潮南区人民政府批准,汕头市潮南区国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号 | YR-C-0401 | 宗地面积 | 87906.89平方米 | 宗地坐落 | 汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心 | |||
出让年限 | 50年 | 容积率 | >1.0；≤2.0 | 建筑密度(%) | ≥30；≤50 | |||
绿地率(%) | 建筑限高(米) | ≤30 | 土地用途 | 工业用地 | ||||
投资强度 | 保证金 | 3000万元 | 估价报告备案号 | 4429217BA0009| 4415617BA0037 | ||||
现状土地条件：熟地 | ||||||||
起始价 | 5142.54万元 | 加价幅度 | 150万元 | |||||
挂牌开始时间 | 2017年7月17日09时00分 | 挂牌截止时间 | 2017年7月28日16时30分 | |||||
备注 | 1、本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让方式； 2、宗地规划用地性质为二类工业用地（M2），1.0＜容积率≤2.0，30％≤建筑密度≤50％，15％＜绿地率≤20％，建筑高度≤30米； 3、地块内可建设的行政办公及生活服务设施等非生产性用房的用地面积不得超过地块实用地面积的7％，计容建筑面积不得超过地块计容总建筑面积的20％； 4、停车场配建面积≥地面以上计容建筑面积的10％；地下可建一层，宜作为停车和其他设施配套用地房； 5、建筑间距、建筑退缩用地和道路绿带红线等技术要求按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》执行； 6、出入口可安排在地块的东侧、北侧、西侧，倡导人车分流的交通组织方式，车道出入口与市政道路间应设置缓冲段及相关安全标志； 7、建筑物围栏应采用通透式围墙或绿篱，围栏高度不得超过2米，通透式围墙通透比例应大于60％且退绿化带红线1米以上； 8、应同步配套建设总用地范围内的绿带；各类管线的接出（入）口根据处理中心的控制性详细规划及相关部门的意见予以确定，接出（入）口原则安排在用地内侧； 9、未涉及问题，应按有关规定及技术规范执行。 | |||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件和要求:
（一）属中华人民共和国境外的竞买申请人，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
（二）竞买申请人为个人或潮南辖区外的企业竞得土地后，必须在汕头市潮南区内设立具有独立法人资格的企业，并在潮南区办理税务登记，但竞得人住所已在潮南辖区内并在潮南区办理税务登记的除外。
（三）竞买申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请前到汕头市潮南区工商行政管理部门办理企业名称的预先核准登记手续，取得企业名称预先核准文件；同时出具拟成立新公司的声明书，声明书应包含新公司的企业名称、股东组成、出资比例、拟成立时间等内容；拟成立新公司必须由竞得人控股，其控股出资比例不得低于51%。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年6月26日至2017年7月27日到汕头市土地与矿业权交易中心网站（http://www.sttdkyjy.gov.cn）进入汕头市国土资源网上交易系统浏览、获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年7月17日至2017年7月27日到汕头市土地与矿业权交易中心网站（http://www.sttdkyjy.gov.cn）进入汕头市国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年7月27日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年7月27日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市国土资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2017年7月17日9时00分至2017年7月28日16时30分。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块土地用途为工业用地，作为纺织印染产业类型的工业标准厂房开发建设，建成后的标准厂房必须满足潮南区各类配套染企业并兼顾中小型专业染整企业的生产需要。
（三）本次网上挂牌出让地块成交后，竞得人开发建设的标准厂房实行限制性租售政策，标准厂房建成后面向潮南区68家配套染企业和10家年产能规模小于3000吨的专业染整企业进行租售。
（四）本次网上挂牌出让地块在出让合同签订当日交付使用。土地交付使用后，用地范围内的相关配套和项目建设所需后续问题，概由土地竞得人自行负责。
（五）本次挂牌出让地块竞得人应自挂牌出让地块交付之日起10天内开工建设，至2017年12月15日前全部竣工并交付企业使用，开工、竣工应按规定向土地行政主管部门申报备案。逾期开工、竣工的，按出让合同约定及相关政策规定处理。
（六）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心网站http://www.stggzy.gov.cn》、《汕头市土地与矿业权交易中心网站http://www.sttdkyjy.gov.cn》、《潮南之窗http://www.chaonan.gov.cn》、《汕头市潮南区国土资源局网站http://汕头市潮南区国土资源局.政务》、汕头日报浏览、查阅资料。
（七）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心（汕头市长平路100号二楼）办理CA数字证书激活手续后，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（八）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见汕头市土地与矿业权交易中心网站上的《汕头市国土资源网上交易系统操作指南》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市潮南区峡山街道峡溪路区党政综合办公
大楼区便民服务中心二楼
联系人：周先生、李先生
联系电话：0754-89966209
开户单位：汕头市公共资源交易中心
开户行：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取
帐 号：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取
汕头市潮南区国土资源局
2017年6月26日
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